恒大物业（06666.HK）：盈利能力下滑，现金流状况需关注

近期恒大物业（06666）发布2024年年报（币种：人民币），证券之星财报模型分析如下：

营业收入与利润

根据恒大物业（06666.HK）发布的2024年年报，公司营业总收入为127.57亿元，同比上升2.16%。然而，扣非净利润为24.43亿元，同比下降21.39%，归母净利润为10.21亿元，同比下降33.75%。这表明公司在营业收入略有增长的情况下，盈利能力有所下降。

盈利能力指标

从盈利能力指标来看，销售毛利率从2023年的24.89%下降至2024年的19.15%，销售净利率也从12.52%降至8.09%。这反映出公司在成本控制和利润转化方面遇到了一定挑战。

资产负债与流动性

资产负债率从2023年的99.77%降至2024年的88.78%，但仍处于较高水平。流动比率和速动比率均为0.87，表明公司的短期偿债能力有所改善，但仍低于1，存在一定的流动性风险。

现金流状况

经营业务现金净额与流动负债的比例从2023年的16.78%降至2024年的14.95%，表明公司经营活动产生的现金流相对流动负债的比例有所下降。此外，货币资金与流动负债的比例仅为81.73%，提示公司需要关注现金流状况。

应收账款状况

应收账款与利润的比例高达308.75%，表明公司存在较大的应收账款回收压力，需关注应收账款的管理和回收情况。

总结

总体来看，恒大物业在2024年的营业收入略有增长，但盈利能力有所下滑，尤其是归母净利润大幅下降。资产负债率虽有所降低，但仍处于较高水平，流动性风险依然存在。公司需重点关注现金流状况和应收账款的管理，以确保财务健康和可持续发展。

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