正荣地产（06158.HK）2024年财务表现：收入下滑、亏损收窄但仍面临流动性压力

近期正荣地产（06158）发布2024年年报（币种：人民币），证券之星财报模型分析如下：

公司概况

正荣地产（06158.HK）发布了2024年年报，报告显示公司在过去一年中经历了较为严峻的市场环境和经营挑战。

收入与利润

• 营业总收入：2024年营业总收入为334.17亿元，同比下降13.82%。对比2023年的387.75亿元和2022年的258.95亿元，显示出公司在2024年的收入有所下降。
• 毛利润：2024年毛利润为19.64亿元，同比下降9.86%，对比2023年的21.79亿元和2022年的17.49亿元，毛利润也呈现下降趋势。
• 归母净利润：2024年归母净利润为-68.3亿元，同比上升19.34%，尽管亏损幅度有所收窄，但仍然处于亏损状态。

盈利能力

• 销售毛利率：2024年销售毛利率为5.88%，略高于2023年的5.62%，但低于2022年的6.76%。
• 销售净利率：2024年销售净利率为-22.56%，相比2023年的-24.46%和2022年的-56.45%，亏损情况有所改善。

资产负债与流动性

• 流动比率：2024年流动比率为0.88，低于2023年的0.97和2022年的1.02，表明公司的短期偿债能力有所减弱。
• 速动比率：2024年速动比率为0.31，与2023年和2022年的0.29持平，显示公司快速变现能力较低。
• 资产负债率：2024年资产负债率为102.01%，高于2023年的95.98%和2022年的91.01%，表明公司负债水平较高。

现金流与资本结构

• 经营活动现金净额/流动负债：2024年为0.32%，远低于2023年的1.57%和2022年的0.50%，表明公司经营活动产生的现金流对流动负债的覆盖能力大幅下降。
• 股东权益/长期债项：2024年为-1085.93%，远低于2023年的-122.85%和2022年的91.83%，显示公司股东权益对长期债务的保障能力极低。

主营业务构成

• 物业销售：2024年物业销售收入为333.31亿元，占总收入的99.74%，是公司最主要的收入来源。
• 物业租赁：2024年物业租赁收入为7646.4万元，占总收入的0.23%。
• 管理咨询服务：2024年管理咨询服务收入为935.4万元，占总收入的0.03%。

展望与挑战

正荣地产在2024年面临较大的经营压力，尤其是在收入下滑和流动性紧张的情况下。尽管公司在归母净利润方面有所改善，但整体财务状况仍不容乐观。未来，公司需要继续加强流动性管理和成本控制，以应对市场不确定性，并寻求新的发展机遇。

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