绿城服务（02869.HK）2024年财务表现稳健，物业服务收入显著增长，园区服务收入略有下滑

近期绿城服务（02869）发布2024年年报（币种：人民币），证券之星财报模型分析如下：

营收与利润

截至2024年12月31日，绿城服务（02869.HK）实现营业总收入178.93亿元，同比上升6.43%。扣非净利润为30.11亿元，同比上升9.13%；归母净利润为7.85亿元，同比上升29.69%。每股盈利（EPS）为0.25元，同比上升25%。

主营业务收入构成

物业服务

物业服务收入为124.01亿元，占总收入的69.31%，同比增长11.7%。毛利为17.016亿元，同比增长17.8%。在管面积为509.0百万平方米，同比增长13.5%。储备面积为357.2百万平方米，同比下降3.9%。

园区服务

园区服务收入为26.92亿元，占总收入的15.04%，同比下降5.5%。其中，园区产品和服务收入为13.103亿元，同比增长3.0%；居家生活服务收入为3.957亿元，同比下降27.7%；物业资产管理服务收入为6.353亿元，同比下降18.3%；文化教育服务收入为7.392亿元，同比增长7.0%。

咨询服务

咨询服务收入为24.12亿元，占总收入的13.48%，同比增长5.1%。毛利为6.001亿元，同比增长11.9%。

科技服务

科技服务收入为3.41亿元，占总收入的1.91%，同比下降20.3%。毛利为1.34亿元，同比下降19.1%。

盈利能力

销售毛利率为16.83%，同比上升0.58个百分点；销售净利率为4.85%，同比上升0.73个百分点。净资产收益率为10.33%，同比上升2个百分点。

财务健康状况

流动比率为1.48，同比上升0.06；速动比率为1.41，同比上升0.07。经营活动现金净额与流动负债的比例为17.29%，同比上升0.51个百分点。资产负债率为51.72%，同比下降2.79个百分点。

现金流量

经营活动所得现金净额为14.747亿元，同比增长2.7%。投资活动所用现金净额为5.033亿元，同比增长33.3%；融资活动所用现金净额为6.514亿元，同比下降65.8万元。

应收账款

贸易及其他应收款项为55.766亿元，同比增长9.1%。应收账款与利润的比例为710.32%，需关注应收账款的回收情况。

总结

绿城服务2024年财务表现总体稳健，物业服务收入显著增长，园区服务收入略有下滑。公司在成本控制和盈利能力方面取得了一定进展，但需关注应收账款的回收情况。

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