富力地产（02777.HK）2024年财务表现欠佳，盈利能力显著下滑

近期富力地产（02777）发布2024年年报（币种：人民币），证券之星财报模型分析如下：

营收与利润

根据富力地产（02777.HK）发布的2024年年报，公司在报告期内实现营业总收入177.01亿元，同比下降51.15%。扣除非经常性损益后的净利润为-8.24亿元，同比下降142.93%，归母净利润为-177.1亿元，同比上升12.17%。基本每股盈利和摊薄每股盈利均为-4.72元。

盈利能力

公司的盈利能力在2024年显著恶化。销售毛利率为-4.65%，销售净利率为-100.49%。净资产收益率（平均）为-71.38%，总资产净利率为-5.66%，投入资本回报率为-5.93%。这些指标表明公司在主营业务上的盈利水平较差，面临较大的发展压力。

资产负债状况

截至2024年底，富力地产的资产负债率为90.21%，股东权益/总负债为6.07%，权益乘数为10.21，产权比率为16.46。流动比率和速动比率分别为0.87和0.19，显示出公司在短期偿债能力方面存在较大风险。

运营效率

公司的运营效率也有所下降。存货周转率为0.11，流动资产周转率为0.08，总资产周转率为0.06，均低于往年水平。这表明公司在资产管理方面面临一定挑战。

协议销售与土地储备

2024年，富力地产总协议销售约为112.3亿元，销售面积约838,100平方米。土地储备总建筑面积约为51,254,000平方米，其中总可售面积约39,651,000平方米。公司拥有22间自建酒店，总建筑面积为1,110,560平方米，总客房数为7,513间。

未来展望

管理层预计2025年的前景仍然充满挑战，将继续专注于维持充足的现金流，并计划通过进一步资产出售和持续负债管理来改善财务状况。此外，公司正在重组未偿付优先票据，以获得债权人的支持。

结论

总体来看，富力地产在2024年的财务表现欠佳，盈利能力显著下滑，资产负债状况和运营效率也面临较大压力。公司需要在未来的经营中加强现金流管理和负债控制，以应对市场挑战。

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