中海物业（02669.HK）：2024年业绩稳步增长，盈利能力持续提升

近期中海物业（02669）发布2024年年报（币种：人民币），证券之星财报模型分析如下：

营收与利润

中海物业（02669.HK）在2024年的营业总收入达到140.24亿元，同比增长7.45%，相较于2023年的130.51亿元和2022年的109亿元，保持了稳定的增长态势。扣除非经常性损益后的净利润为23.26亿元，同比增长12.35%；归属于母公司股东的净利润为15.11亿元，同比增长12.54%。基本每股盈利和摊薄每股盈利均为0.46元，较2023年的0.41元有所提升。

盈利能力

公司在2024年的销售毛利率为16.58%，较2023年的15.86%有所提高；销售净利率为10.85%，也高于2023年的10.36%。净资产收益率（平均）为32.73%，虽然低于2023年的36.78%和2022年的38.51%，但仍处于较高水平。投入资本回报率为26.13%，高于2023年的24.85%。

资产与负债

截至2024年底，公司的资产负债率为56.90%，较2023年的60.63%有所下降，显示出公司负债水平有所改善。流动比率为1.66，速动比率为1.57，均较2023年有所提升，表明公司短期偿债能力增强。

运营效率

存货周转率为16.85，较2023年的12.87有显著提升，显示出公司在库存管理方面的效率提高。然而，流动资产周转率和总资产周转率分别为1.33和1.24，略低于2023年的1.34和1.26。

现金流与分红

经营活动产生的现金净额与流动负债的比例为19.48%，较2023年的23.64%有所下降。每股派息为0.1港元，派息比率维持在19.12%，显示出公司在分红政策上的稳定性。

行业与市场展望

尽管中国房地产市场仍处于调整转型过程中，中海物业通过拓展物业管理服务和增值服务，实现了收入的稳步增长。公司将继续推进现代化服务转型，加强科技创新和跨界合作，以应对未来的市场竞争。

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