泓盈城市服务（02529.HK）2024年财务表现稳健，盈利能力略有波动

近期泓盈城市服务（02529）发布2024年年报（币种：人民币），证券之星财报模型分析如下：

营收与利润

泓盈城市服务（02529.HK）在2024年的营业总收入为6.84亿元，同比上升4.85%，相较于2023年的23.34%和2022年的22.44%，增速有所放缓。扣除非经常性损益后的净利润为1.72亿元，同比上升13.5%，归母净利润为7185.8万元，同比上升2.39%。

盈利能力

公司的销售毛利率为25.21%，较2023年的23.29%有所提升，但销售净利率为10.46%，略低于2023年的10.77%。净资产收益率（平均）为22.80%，较2023年的31.79%和2022年的32.38%有所下降，显示出公司在盈利能力上存在一定的波动。

资产与负债状况

截至2024年底，公司的资产负债率为58.23%，较2023年的60.64%和2022年的65.58%有所改善。股东权益/总负债为71.74%，高于2023年的64.90%和2022年的52.48%，表明公司的资本结构有所优化。

现金流与流动性

经营活动产生的现金净额与流动负债的比例为14.74%，低于2023年的19.81%，但仍远高于2022年的-2.29%，显示出公司在现金流管理上的进步。流动比率为1.62，速动比率为1.61，均较2023年有所提升，表明公司的短期偿债能力有所增强。

分业务表现

物业管理服务

物业管理服务占公司总收益的42.59%，2024年实现收入2.91亿元，同比增长22.4%，主要得益于在管项目的建筑面积和数量增加。截至2024年底，公司在管物业管理服务项目达81个，较2023年增加13个。

城市服务

城市服务占公司总收益的48.44%，2024年实现收入3.31亿元，同比下降6.3%，主要由于2023年完成多个大型项目，导致园林绿化及工程服务收益下降。尽管如此，公司在2024年完成了111个园林绿化及工程项目，较2023年的85个增加了30.6%。

商业运营服务

商业运营服务占公司总收益的8.97%，2024年实现收入6133.8万元，基本保持稳定。公司在管商业物业总面积为82.2万平方米，同比增长7.3%。

未来展望

公司将继续巩固在湖南省的市场地位，扩大业务规模，提升服务质量，并利用技术推动智能转型。同时，公司将加强企业管治，确保长期可持续发展。

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