佳兆业美好（02168.HK）2024年财务表现：营收下滑但归母净利润显著回升

近期佳兆业美好（02168）发布2024年年报（币种：人民币），证券之星财报模型分析如下：

营收与利润

佳兆业美好（02168.HK）在2024年的营业总收入为17.35亿元，同比下降3.28%。毛利润为4.44亿元，同比下降7.66%。尽管营业收入和毛利润均有所下降，但归母净利润却实现了显著回升，达到1457.6万元，同比上升103.24%，扭转了前一年的亏损局面。

盈利能力

公司的销售毛利率为25.61%，较上一年的26.83%略有下降。销售净利率为1.47%，相比2023年的-24.39%大幅改善。净资产收益率（平均）为1.67%，较2023年的-40.85%显著提升，但仍低于2022年的7.27%。

资产与负债

资产负债率为47.86%，较2023年的48.62%略有下降。流动比率和速动比率均为1.15，较2023年的1.04有所提升，但仍低于2022年的1.65。股东权益/总负债为99.68%，高于2023年的97.72%，但低于2022年的156.61%。

现金流与运营效率

经营活动现金净额与流动负债的比例为-1.81%，较2023年的7.62%和2022年的-8.77%有所恶化。流动资产周转率为1.84，总资产周转率为0.95，分别高于2023年的1.6和0.88，显示出公司在资产利用效率上的提升。

主营业务构成

物业管理服务是公司的主要收入来源，占总收入的80.06%，收入为13.89亿元，毛利率为21.46%。非业主增值服务和业主增值服务分别占总收入的10.60%和9.34%，毛利率分别为25.07%和61.82%。

风险提示

根据财报体检工具的建议，需关注公司现金流状况（货币资金/流动负债仅为37.1%、近3年经营性现金流均值/流动负债仅为-0.39%），财务费用状况（近3年经营活动产生的现金流净额均值为负），以及应收账款状况（应收账款/利润已达3125.48%）。

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