建发国际集团（01908.HK）：2024年业绩稳步增长，但需关注现金流和应收账款

近期建发国际集团（01908）发布2024年年报（币种：人民币），证券之星财报模型分析如下：

营收与利润

建发国际集团（01908.HK）在2024年的营业总收入达到1429.86亿元，同比增长6.36%，相较于2023年的1344.3亿元和2022年的996.36亿元，显示出稳定的增长趋势。然而，归母净利润为48.04亿元，同比下降4.59%，这表明尽管收入有所增长，但利润并未同步提升。

盈利能力

毛利润为189.72亿元，同比增长27.19%，销售毛利率为13.27%，较2023年的11.10%有所提升，但仍低于2022年的15.28%。销售净利率为4.47%，略低于2023年的4.71%和2022年的5.58%。净资产收益率（ROE）为13.53%，较2023年的15.47%和2022年的16.84%有所下降。

资产负债与流动性

资产负债率为75.15%，较2023年的78.72%和2022年的79.82%有所改善。流动比率为1.63，高于2023年的1.5和2022年的1.58；速动比率为0.57，也高于2023年的0.47和2022年的0.46。尽管流动性指标有所改善，但经营业务现金净额与流动负债的比例仅为1.62%，远低于2023年的9.36%和2022年的1.53%，表明公司现金流状况仍需关注。

应收账款与现金流

应收账款与利润的比例高达335.89%，意味着公司在应收账款管理方面存在较大压力。此外，货币资金与流动负债的比例仅为28.86%，近3年经营性现金流均值与流动负债的比例为7.04%，这些数据提示公司需要加强对现金流的管理和应收账款的回收。

主营业务表现

物业开发业务依然是公司的主要收入来源，2024年收入为1386.23亿元，占总收入的96.95%。然而，合约销售金额为1033.6亿元，较2023年减少了25.1%，合约销售面积为504.8万平方米，减少了24.3%。这表明公司在销售端面临一定压力。

未来展望

公司计划在2025年通过创新和提升质量来推动高质量发展，特别是在产品和技术方面加大投入，以提升市场竞争力。同时，公司将优化组织架构，提升运营效率，并继续关注土地储备和市场拓展，以确保未来的可持续发展。

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