景瑞控股（01862.HK）：2024年业绩下滑显著，需关注现金流与债务风险

近期景瑞控股（01862）发布2024年年报（币种：人民币），证券之星财报模型分析如下：

公司概况

景瑞控股（01862.HK）发布了2024年的年报，报告显示公司在过去一年中面临较大的财务挑战。

营收与利润表现

• 营业总收入：2024年为59.06亿元，同比下降19.03%。
• 毛利润：2024年为-2.53亿元，同比下降154.38%，毛利润转负。
• 归母净利润：2024年为-30.04亿元，同比下降74.51%，亏损幅度扩大。
• 基本每股盈利：2024年为-1.95元，同比下降74.51%。
• 销售毛利率：2024年为-4.28%，较2023年的6.37%大幅下降。
• 销售净利率：2024年为-54.94%，较2023年的-25.24%进一步恶化。

资产负债与流动性

• 资产负债率：2024年为97.76%，较2023年的89.36%显著上升。
• 流动比率：2024年为0.86，低于2023年的1.03，表明短期偿债能力有所减弱。
• 速动比率：2024年为0.31，与2023年的0.32持平，仍处于较低水平。
• 经营活动现金净额/流动负债：2024年为0.17%，远低于2023年的4.53%，现金流状况堪忧。

盈利能力与股东回报

• 净资产收益率（平均）：2024年为221.31%，但这是由于巨额亏损导致的异常高值。
• 投入资本回报率：2024年为-9.69%，较2023年的-4.47%继续恶化。
• 总资产净利率：2024年为-8.57%，较2023年的-3.97%进一步下降。

主营业务分析

• 物业开发平台：2024年收入为50.34亿元，占总收入的85.23%。
• 所有其他平台：2024年收入为7.97亿元，占总收入的13.49%。
• 不动产平台：2024年收入为1.32亿元，占总收入的2.23%。
• 对销：2024年收入为-5593.4万元，占总收入的-0.95%。

土地储备与销售情况

• 土地储备：截至2024年底，土地储备合计约1,448,247平方米，权益面积为817,872平方米。
• 合约销售额：2024年约为2077.2百万元，主要来自江苏及直辖市区域。

结论

景瑞控股在2024年的财务表现不佳，营收和利润均出现显著下滑，尤其是毛利润转负，归母净利润亏损扩大。公司的资产负债率接近100%，流动比率和速动比率较低，现金流状况不容乐观。建议投资者密切关注公司的现金流和债务状况，评估其未来的可持续性和偿债能力。

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