建业地产（00832.HK）：2024年业绩下滑，现金流及负债状况堪忧

近期建业地产（00832）发布2024年年报（币种：人民币），证券之星财报模型分析如下：

营收与利润

建业地产（00832.HK）2024年的营业总收入为160.69亿元，同比下降16.57%。扣非净利润为14.18亿元，同比下降27.61%。归母净利润为-33.08亿元，同比下降1.33%。尽管归母净利润的降幅有所收窄，但公司仍处于亏损状态。

盈利能力

公司在2024年的销售毛利率为8.83%，较2023年的10.17%有所下降；销售净利率为-21.51%，较2023年的-16.11%进一步恶化。净资产收益率为79.74%，虽然高于2023年的480.36%，但仍处于较高水平，表明公司盈利能力存在较大波动。

现金流与负债

建业地产的经营业务现金净额与流动负债比率为-2.14%，较2023年的-0.90%进一步恶化。流动比率和速动比率分别为0.82和0.19，均低于2023年的0.86和0.20，显示出公司在短期偿债能力方面的压力增大。资产负债率为105.14%，较2023年的100.57%有所上升，表明公司负债水平较高。

存货与资产周转

公司2024年的存货周转率为0.21，与2023年持平，但低于2022年的0.25。流动资产周转率和总资产周转率分别为0.17和0.14，均较2023年有所下降，反映出公司在资产利用效率方面存在一定的问题。

主营业务构成

建业地产的主要收入来源为销售物业，2024年实现收入150.74亿元，占总收入的93.81%。其他收入来源包括来自酒店的经营收益、投资物业的租金收入、项目管理服务收益等，但这些业务的收入占比相对较小。

风险提示

根据财报体检工具的建议，投资者应重点关注公司现金流状况（货币资金/流动负债仅为0.69%、近3年经营性现金流均值/流动负债仅为-2.94%）、财务费用状况（近3年经营活动产生的现金流净额均值为负）以及公司存货状况（存货/营收已达418.15%）。

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