东方兴业控股（00430.HK）：2024年业绩承压，物业投资表现稳定但需关注现金流与债务状况

近期东方兴业控股（00430）发布2024年年报（币种：港元），证券之星财报模型分析如下：

经营业绩概览

东方兴业控股（00430.HK）在2024年的营业总收入为2538.3万元，同比上升8.3%，归母净利润为-3791.9万元，同比上升7.1%。尽管营业收入有所增长，但公司仍处于亏损状态。

主营业务分析

公司的主营业务收入全部来自出租物业之固定付款租金收入，总计2538.3万元，占总收入的100%，毛利率为76.35%。物业投资主要集中在香港的商业、工业、住宅单位及车位，租金收入的增加主要是由于整体物业组合的出租率上升所致。

盈利能力

根据财报，公司在2024年的净资产收益率为-2.62%，投入资本回报率为-2.31%，总资产净利率为-2.20%。这些指标表明公司在盈利能力方面存在较大压力，且与前两年相比，虽然亏损有所收窄，但仍处于负值区间。

财务健康状况

流动性

公司的流动比率和速动比率均为0.13，远低于行业平均水平，显示出公司在短期偿债能力方面存在较大风险。此外，经营活动产生的现金净额与流动负债的比例为5.64%，表明公司在现金流管理上需要进一步加强。

资产负债结构

资产负债率为12.85%，较2023年的18.93%有所下降，但股东权益/总负债为678.26%，显示出公司对股东权益的依赖较高。同时，权益乘数为1.15，产权比率为0.15，表明公司整体杠杆水平较低。

风险提示

根据财报体检工具的建议，投资者应重点关注以下几点：

• 现金流状况：货币资金/总资产仅为0.5%，需关注公司现金流的稳定性。
• 债务状况：流动比率仅为0.13，需警惕短期偿债风险。
• 财务费用状况：财务费用/近3年经营性现金流均值已达57.86%，需关注财务费用对公司利润的影响。
• 应收账款状况：年报归母净利润为负，需关注应收账款的回收情况。

展望

尽管公司在物业投资领域表现稳定，但全球经济的不确定性、地缘政治紧张局势以及高利率等因素将继续对公司业务产生影响。公司计划通过扩大业务并投资于马来西亚的房地产开发来应对挑战，但短期内仍需密切关注现金流和债务状况。

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