顺豪物业（00219.HK）盈利能力下滑，现金流及负债状况需关注

近期顺豪物业（00219）发布2024年年报（币种：港元），证券之星财报模型分析如下：

财务概况

顺豪物业（00219.HK）在2024年的年报显示，公司在报告期内实现营业总收入6.84亿元，同比增长12.86%，但扣除非经常性损益后的净利润为1.49亿元，同比下降23.18%。更为值得注意的是，归属于母公司股东的净利润为-2.9亿元，同比下降297.32%。

盈利能力分析

收入与利润

尽管公司的营业总收入有所增长，但毛利润却出现了明显的下滑，从2023年的1.94亿元降至2024年的1.49亿元，同比下降23.18%。销售毛利率也从2023年的31.98%降至21.77%，表明公司在成本控制方面面临较大压力。此外，销售净利率更是从2023年的-14.00%进一步恶化至-45.10%，反映出公司在盈利能力上的显著下降。

净资产收益率

净资产收益率（ROE）从2023年的-0.99%降至2024年的-4.04%，表明股东权益回报率大幅下降，股东的投资回报面临较大风险。

资产负债与现金流状况

流动比率与速动比率

公司的流动比率和速动比率均为0.55，远低于2023年的1.49，显示出公司在短期偿债能力上存在较大风险。流动比率和速动比率的下降意味着公司可能面临较大的短期债务压力。

经营活动现金流

经营活动产生的现金流量净额占流动负债的比例从2023年的66.94%降至2024年的44.15%，表明公司经营活动产生的现金流不足以覆盖其流动负债，现金流状况不容乐观。

业务运营分析

酒店业务

公司旗下酒店业务表现不一。虽然酒店收入增加了14%至5.56亿港元，但酒店营运成本大幅增长了29%，主要由于员工数量、薪酬、清洁及洗衣等成本的增加，以及部分酒店的额外营运月份所致。尽管如此，公司酒店的平均入住率仍保持在90%以上。

物业投资

公司在物业投资方面也有一定进展，例如成功将伦敦Royal Scot Hotel的年租金提高了34%，并在2024年完成了对香港薄扶林道128号Jessville Manor的收购。然而，由于中美贸易战及香港进出口量下滑的影响，位于英皇道633号办公楼及顺豪商业大厦的出租率受到了一定影响。

展望与挑战

公司未来的酒店业务和租金收入仍面临挑战，尤其是在中国经济疲弱及港元兑人民币汇率较高的背景下，中国旅客更倾向于选择留宿大湾区。尽管如此，随着中国其他主要城市如北京及上海等进一步推行一签多行政策，未来前景仍有一定的积极因素。

综上所述，顺豪物业在2024年的财务表现显示出盈利能力的显著下滑，现金流及负债状况需要特别关注。管理层需继续努力增加收入并控制成本，以应对当前的经营困境。

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