华人置业（00127.HK）2024年业绩大幅下滑，盈利能力减弱，现金流状况需关注

近期华人置业（00127）发布2024年年报（币种：港元），证券之星财报模型分析如下：

财务表现

收入与利润

根据华人置业（00127.HK）发布的2024年年报，公司在报告期内实现营业总收入3.37亿元，同比下降29.77%。扣除非经常性损益后的净利润为2.8亿元，同比下降34.88%。更为显著的是，归母净利润录得-21.08亿元，同比下降2844.08%，基本每股盈利为-1.1元。

盈利能力指标

公司的销售毛利率为83.20%，相比2023年的89.73%有所下降；销售净利率则从2023年的16.08%骤降至-625.84%。净资产收益率（平均）为-16.05%，投入资本回报率为-13.23%，总资产净利率为-12.31%，这些指标均显示出公司在2024年的盈利能力显著恶化。

资产负债与流动性

资产负债结构

资产负债率为23.00%，与2023年的23.24%基本持平。股东权益/长期债项为948.13%，股东权益/总负债为334.21%，表明公司资本结构相对稳健。

流动性指标

流动比率为1.49，速动比率为1.48，较2023年的0.62和0.61有明显改善，显示公司短期偿债能力增强。经营活动现金净额与流动负债的比例为14.75%，高于2023年的9.92%。

现金流状况

尽管流动性和短期偿债能力有所改善，但公司现金流状况仍需关注。近3年经营性现金流均值与流动负债的比例仅为3.08%，货币资金与流动负债的比例为0%，提示公司可能面临一定的现金流压力。

主营业务构成

地区分布

公司主营业务收入主要来自中国香港，占比达76.96%，金额为2.59亿元。其次是英国，占比20.66%，金额为6959.8万元。其他地区如中国大陆和其他国家的收入占比分别为0.14%和2.24%。

业务分类

物业租赁（非零售）是公司最大的收入来源，占比41.05%，收入为1.38亿元。物业租赁（零售）占比19.70%，收入为6635.3万元。其他收入来源包括物业发展及买卖、通过损益以反映公平值的投资及财资产品等。

展望与挑战

公司在年报中提到，全球经济格局呈现复苏及稳定向好的迹象，但仍然面临诸多挑战，如美国减息步伐、地缘政治紧张局势及气候变化等。公司表示将继续审慎执行商业计划，并在适当时机抓住投资机会，同时致力于将企业社会责任融入业务策略，以实现可持续的成功。

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