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港股异动 | 内房股继续走弱 端午假期新房成交不及预期 楼市政策效果持续性有待观察

来源:智通财经 2024-06-12 14:10:11
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(原标题:港股异动 | 内房股继续走弱 端午假期新房成交不及预期 楼市政策效果持续性有待观察)

智通财经APP获悉,内房股继续走弱,截至发稿,中国海外发展(00688)跌4.08%,报14.58港元;融创中国(01918)跌4%,报1.2港元;世茂集团(00813)跌3.66%,报0.79港元;万科企业(02202)跌2.52%,报5.42港元。

消息面上,据诸葛研究院,2024年端午假期新房成交热度不及去年,总体成交量为近五年来仅略高于2022年的次低谷。数据显示,2024年端午假期(6.8-6.10)重点13城新建商品住宅成交3905套,较去年端午假期下降32.63%,较2022年上涨0.46%。考虑到2022年正处于疫情防控阶段,今年端午假期成交规模仅高于此,意味着今年新房市场复苏仍较缓慢,尚未恢复至2021年以前水平,成交端仍有较大的上行空间。

东方证券研报指出,随着地方“因城施策”,通过降低首付成数、降低购房门槛,叠加商贷利率下调,减少居民后续的住房消费负担,对市场情绪产生了积极的影响,成交量有所回升,政策效果逐步显现。但是,考虑到整体居民购房首付及月供支付能力较弱,供应端量较大,政策效果持续性有待后续观察。

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