新股消息 | 苏新服务通过港交所聆讯 在2021年苏州物业管理服务市场及城市服务市场中排名第一

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智通财经APP获悉，据港交所8月1日披露，苏新美好生活服务股份有限公司通过港交所主板上市聆讯，交银国际为独家保荐人。

苏新服务深耕长三角地区，尤其是苏州的城市服务及物业管理服务提供商。按综合实力计，公司在中指院评选的2022中国物业服务百强企业中排名第46位。根据弗若斯特沙利文的资料，于2021年，按总收益及城市服务收益计，公司在苏州物业管理服务市场及苏州城市服务市场排名均为第一，及按在江苏省城市服务的收益、江苏省非住宅物业管理服务的收益计，公司分别排名第3和第5。

公司的城市服务包括：(i)市政基础设施服务;(ii)公建项目管理服务;及(iii)垃圾集运中心的运营。此外，公司还为公司所管理的商业物业(如工业园区及制造工厂、办公楼宇、公寓及商业综合体)及住宅小区提供基本物业管理及增值服务。

截至2022年4月30日，公司已在中国订约为78个项目提供公建项目管理服务、基本商业物业管理服务及基本住宅物业管理服务，总合约建筑面积为800万平方米，其中，77个项目的在管总建筑面积超过680万平方米。截至同日，公司已订约为13个项目提供市政基础设施服务。

截至最后实际可行日期，公司已在苏州建设及运营两个垃圾集运中心，最大产能为每天合共处理800吨生活垃圾及50吨大件垃圾。同时，公司也在苏州建设另外一个垃圾集运中心，预期将于2023年初投入运营。该三个垃圾集运中心合共每天将能够处理总计1,200吨的生活垃圾及50吨的大件垃圾。

于2019年、2020年、2021年及2022年截至4月30日止四个月，苏新服务收益分别约为4.359亿元、4.368亿元、4.620亿元及1.616亿元人民币。同期，公司期内利润分别约为4355.4万元、4810.3万元、5651.7万元及1914.3万元人民币。