新股消息 | 德商产投服务集团通过港交所上市聆讯 在管建筑面积约420万平方米

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智通财经APP获悉，据港交所11月26日披露，德商产投服务集团通过港交所上市聆讯，申万宏源香港为其独家保荐人。

德商产投服务集团是一家物业管理服务和商业运营一体化服务提供商，2020年，以在成都产生的收益计，在成都市提供物业管理服务及商业运营服务的所有公司中，该公司排名第五，市场份额为0.5%。德商产投服务集团致力于为中高端住宅物业、商业物业提供物业管理服务和商业运营服务。公司的商业运营服务包括向开发商及租户提供市场调研服务、招商服务及街区管理服务。

据了解，公司植根于成渝城市群，主要管理和运营三大种类物业为客户提供服务：住宅物业；街区及其他商业物业；工业产业园及写字楼。公司的在管物业位于成渝城市群，业务遍布整个区域。于2020年12月31日，公司在管物业中的三项物业为成都中高端住宅物业及公司签约项目中的七个项目为成都中高端住宅物业。自2018年起，通过向当地销售案场提供增值服务，公司分别逐步进入广东省、江苏省和云南省等物业管理市场。

据招股书显示，于2021年5月31日，公司在管建筑面积约为420万平方米，其中在管住宅物业总建筑面积约190万平方米，占公司在管建筑面积的44.7%，在管非住宅物业总建筑面积约230万平方米，占公司在管建筑面积的55.3%。

公司在管建筑面积由截至2018年 12月31日的约50万平方米增加至截至2020年12月31日的约380万平方米，年复合增长率约为175.7%。公司的合约建筑面积由截至2018年12月31日的约130万平方米增加至截至2020年12月31日的680万平方米，年复合增长率约为128.7%。

此外，根据弗若斯特沙利文的资料，2020财年，公司的在管物业的平均物业管理费为人民币3.9元，较成都市物业的平均物业管理费人民币2.6元高50.0%，较全国物业的平均物业管理费人民币1.9元高105.3%。

财务方面，于2018年，2019年，2020年及2021年前五个月，公司的收益分别为人民币6396.4万元、6911.6万元、1.28亿元及8915,.9万元。同期，期内利润分别为3139.4万元、3104.3万元、4291.3万元及1000.3万元。