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一年内7家房企登陆港股市场 但这个现象很“惊人”

来源:国际金融报 作者:邓皓天 2021-06-06 10:37:00
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(原标题:一年内7家房企登陆港股市场 但这个现象很“惊人”)

近期,在证监会新闻发布会上,证监会发行部副主任李维友表示,禁止房地产和主要从事金融投资类业务的企业在科创板上市。

由于在A股市场上市困难,近年来,越来越多的房地产企业选择港股IPO。

据IPO日报不完全统计,自2020年6月1日到2021年6月1日,这一年内共有7家房地产商成功登陆了港股。这7家企业的赚钱效应如何?

4家企业营收超百亿

据IPO日报不完全统计,近一年内港股上市的房地产商分别是中原建业、大唐集团控股、领地控股、祥生控股集团、上坤地产、金辉控股、港龙中国地产。

2020年,有4家企业的营收超过百亿,同时,上述7家企业的营收均超过了10亿元。

数据来源:IPO日报自制表

需要指出的是,金辉控股未能在营收上登陆榜首,但其2020年实现的净利润为38.19万元,是7家公司中最赚钱的一家。

数据来源:IPO日报自制表

经营现金累亏162亿元

再看看看经营现金。

据IPO日报不完全统计,2020年,上述7家房地产商合计在经营活动产生的现金流量净额上亏损了162.55亿元。这7家房地产商合计不仅未在经营上赚到现金,反而还亏损了160多亿现金。

细分来看,2020年,4家房地产商的经营活动产生的现金流量净额为负。

数据来源:IPO日报自制表

负债率普遍高于80%,2家企业的负债上千亿

除了上述情况之外,IPO日报还发现,多数房地产商的资产负债率居高不下,具体如下:

数据来源:IPO日报自制表

在上述7家企业中,只有上坤地产、中原建业的资产负债率低于80%,其余5家企业均高于80%。特别是港龙中国地产,其资产负债率更是超过了90%。

除了负债率高企,这些房企的负债规模也不小。在上述7家企业中,2家企业的负债总额超过了1400亿元。

实际上,除了中原建业之外,其余企业的负债总额均超过了200亿元。

数据来源:IPO日报自制表

市值合计超720.1亿港元

但破发无一幸免

市值方面,截至6月3日收盘,上述7家公司的总市值合计为720.1亿港元,每家企业的市值均超过了50亿港元。其中,金辉控股的市值为176.37亿港元,位列第一。

数据来源:IPO日报自制表

需要指出的是,虽然上述7家公司的市值均超过了50亿港元,但其均曾出现了破发的现象,具体如下:

数据来源:IPO日报自制表

(文章来源:国际金融报)

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