又一物管公司配股！碧桂园服务拟配售1.73亿股 净筹77.45亿港元

（原标题：又一物管公司配股！碧桂园服务拟配售1.73亿股 净筹77.45亿港元）

12月11日，资本邦获悉，港股上市公司碧桂园服务(06098.HK)发布配售公告，公司拟配股1.73亿股，占公司的已发行股本约6.27%及经发行配售股份而扩大的公司已发行股本约5.90%，配售价45港元，较上一日收市价折让9.46%，预计筹资77.5亿港元。中金、大摩和瑞银为配售代理。

与此同时，碧桂园服务总经理李长江曾公开表示，碧桂园服务接下来计划用5年时间做到千亿收入，即今年收入要达到100亿。最新财报数据显示，截至2020年6月30日，碧桂园服务实现收入约人民币62.71亿元，同比增幅约78.4%;毛利约23.33亿元，同比增幅约69.3%;毛利率约37.2%，较2019年同期约39.2%下降了2.0个百分点。

据资本邦梳理，今年以来，多家物管企业都发布配股融资公告。比如：6月3日，绿城服务(02869.HK)公布拟配售2.666亿股，每股配售价10.18元，较6月2日收市价折让7.12%，净筹26.93亿元;6月4日，永升生活服务(01995.HK)宣布，将采用“先旧后新”形式配售1.34亿股，预计融资总额约15.79亿港元，每股11.78港元，约折让6.95%;6月9日，佳兆业美好(02168.HK)宣布“先旧后新”配售1400万股，每股配售价32.55元，较6月8日收市价折让9.96%，拟筹资4.56亿港元。

港股市场中，配股是非常快速的融资手段，类似于A股的定向增发，但与定向增发不同的是，配售参与机构的股份没有禁售期。因此，当市场上有公司折价配股的消息公布后，投资者往往选择卖出股份，至盘面股价下跌，配股也因此常被市场解读为“抽水”行为。受此影响，上述公司股价均于公告日应声下跌，跌幅处于3%-7%区间。

为什么一向以丰厚现金流自居的物业股为什么频频发布配股公告?

随着上市物管企业数量的增加，有限的市场空间面临更多抢食者的争夺。

今年多家物管企业扎堆上市，本月就有三家挂牌，分别是恒大物业(06666.HK)、华润万象生活(01209.HK)以及佳源服务(01153.HK)。据统计，截至2020年12月11日，本年度上市的物管公司已经达到15家之多。

而强者更强这个道理，在物管企业仿佛也得到一致认可，保利物业总经理吴兰玉预计，由于中小物管企业在城市公共服务方面不具备竞争力，将来的市场只能剩下少数规模企业。

金科服务董事长夏绍飞也表示，看好十强以内物管企业，管理规模跟不上的公司将不具备太大发展空间。

基于这一认识，大多数公司都开始加大扩张力度，期待在规模上有所突破，站稳一席之地。而物管公司扩张无非就是依托资本市场或母公司的支持。这样来看，多家物管公司配售股份也在情理之中。