佳源服务（01153.HK）：2024年扭亏为盈但需关注现金流与应收账款

近期佳源服务（01153）发布2024年年报（币种：人民币），证券之星财报模型分析如下：

一、经营概况

佳源服务（01153.HK）在2024年的营业总收入为8.59亿元，同比下降1.09%，扣除非经常性损益后的净利润为2.41亿元，同比下降0.47%。然而，归母净利润实现了显著的增长，从2023年的-8091.4万元上升到2024年的815.7万元，同比增长110.08%。

二、主营业务表现

（一）物业管理服务

物业管理服务是公司的核心业务，2024年该部分收入为7.86亿元，占总收入的91.52%，相比2023年的7.62亿元增加了3.1%，这主要是由于平均物业管理费有所增加。

（二）社区增值服务

社区增值服务收入为6158.3万元，占总收入的7.17%，比2023年的7540万元减少了18.4%，主要原因是增值服务项目减少以及居民客单价下降。

（三）物业开发商增值服务

物业开发商增值服务收入为1127.9万元，占总收入的1.31%，相较于2023年的3060万元大幅减少了63.1%，这是由于案场服务项目数量及新交付项目的减少。

三、财务健康度

（一）流动性指标

流动比率和速动比率均为0.61，表明公司在短期内偿还债务的能力较弱。经营活动产生的现金流量净额与流动负债的比例为4.67%，低于前两年水平，显示出公司在现金流管理上存在一定压力。

（二）资产负债状况

资产负债率为115.78%，虽然较去年有所下降，但仍处于较高水平，股东权益对总负债的比例为-16.45%，反映出公司存在较大的财务风险。

（三）盈利能力

尽管2024年实现了扭亏为盈，但销售净利率仅为1.55%，远低于行业平均水平。净资产收益率为-6.06%，投入资本回报率为1.41%，这些指标均显示公司在盈利能力方面仍有待加强。

（四）应收账款

值得注意的是，应收账款与利润的比例高达5082.11%，意味着公司可能存在较大的坏账风险，需要密切关注应收账款的回收情况。

四、未来展望

公司管理层表示将继续优化项目结构，完善组织体系，精细化运营管理和创新培训模式，以期实现高质量的发展。

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