龙湖集团（00960.HK）：2024年业绩下滑，需关注现金流及应收账款状况

近期龙湖集团（00960）发布2024年年报（币种：人民币），证券之星财报模型分析如下：

营收与利润

龙湖集团（00960.HK）2024年的营业总收入为1274.75亿元，同比下降29.47%。扣非净利润为204.11亿元，同比下降33.26%，归母净利润为104.01亿元，同比下降19.06%。基本每股盈利为1.58元，摊薄每股盈利为1.57元。

盈利能力

公司的销售毛利率为16.01%，销售净利率为9.51%。净资产收益率（平均）为6.64%，总资产净利率为1.52%，投入资本回报率为1.91%。这些指标表明公司在2024年的盈利能力有所下降。

资产负债与流动性

资产负债率为63.12%，流动比率为1.64，速动比率为0.72。经营活动现金净额与流动负债的比例为12.35%，股东权益与长期债项的比例为118.21%，股东权益与总负债的比例为38.42%。这些数据显示公司在负债管理方面相对稳健，但需关注现金流状况，尤其是货币资金与流动负债的比例仅为26.5%，近3年经营性现金流均值与流动负债的比例仅为11.87%。

应收账款与存货

应收账款与利润的比例高达230.02%，存货与营收的比例为173.4%，这表明公司在应收账款管理和存货管理方面存在较大压力。

主营业务构成

开发业务分部收入为1007.67亿元，占主营收入的79.05%；租金收入为135.22亿元，占10.61%；服务业务收入为131.86亿元，占10.34%。地区分布上，西郑、沪苏、成都、重庆等地的收入占比均超过10%。

未来发展

公司表示将继续坚持高质量发展模式，聚焦开发、运营、服务三大业务板块，并在核心城市进行投资布局，推动产品迭代升级。商业投资方面，全年新增运营11座商场，租金收入同比增长7%至109.8亿元。物业管理方面，全年实现收入114.2亿元，物业在管面积达4.1亿平方米。

结论

龙湖集团2024年的业绩表现不佳，营收和利润均出现较大幅度下滑。公司需重点关注现金流和应收账款的管理，以确保未来的稳健发展。

以上内容为证券之星据公开信息整理，由AI算法生成（网信算备310104345710301240019号），不构成投资建议。