大方广瑞德（00755.HK）：2024年业绩显著下滑，转型轻资产模式初见成效

近期大方广瑞德（00755）发布2024年年报（币种：港元），证券之星财报模型分析如下：

财务表现

收入与利润

大方广瑞德（00755.HK）在2024年的营业总收入为2.05亿元，同比下降30.5%。扣除非经常性损益后的净利润为7655.4万元，同比下降56.86%。归母净利润为-8.03亿元，同比下降997.34%，基本每股盈利和摊薄每股盈利均为-5.4元。

盈利能力

公司的销售毛利率从2023年的67.75%下降至2024年的37.41%，销售净利率则从6.91%大幅降至-395.27%。净资产收益率（平均）为-105.70%，总资产净利率为-27.49%，投入资本回报率为-29.02%，显示出公司在2024年的盈利能力显著恶化。

资产负债与流动性

资产负债率从2023年的74.47%下降到2024年的58.28%，流动比率从0.37上升到0.94，速动比率从0.31上升到0.64，表明公司在改善资本结构和流动性方面取得了一定进展。

现金流

经营活动现金净额与流动负债的比例从2023年的4.11%下降到2024年的3.00%，显示公司在现金流管理上仍面临挑战。

业务发展

商业及酒店运营业务

商业及酒店运营业务收入为1.17316亿元，占总收入的57.23%。商业平均出租率为61%，酒店平均入住率为62%，反映了该业务板块在市场环境不佳的情况下保持了一定的稳定性。

物业管理服务

物业管理服务涵盖多种业态，管理项目超过10个，管理面积逾100万平方米。尽管房地产市场整体疲弱，但公司仍坚持提升服务质量，稳定核心项目的盈利能力。

物业开发项目

物业开发业务进入调整优化期，主要待开发项目包括证大南通壹城大拇指广场，项目总建筑面积约为279,076平方米，公司根据市场情况灵活调整开发计划。

未来展望

公司已完成一项非常重大的出售交易，旨在摆脱沉重债务负担，实现轻量化转型。未来，公司将继续聚焦商业与酒店管理、物业管理、物业开发服务三大业务板块，通过优化资本结构和提升管理效率，寻求新的增长点。

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