绿地香港（00337.HK）2024年财务表现欠佳，多项关键指标下滑

近期绿地香港（00337）发布2024年年报（币种：人民币），证券之星财报模型分析如下：

财务概况

绿地香港（00337.HK）发布的2024年年报显示，公司在报告期内的营业总收入为152.76亿元，同比下降38.73%。扣除非经常性损益后的净利润为7.96亿元，同比下降69.02%。归母净利润为-20.94亿元，同比下降19.50%。

盈利能力分析

收入与利润

• 营业总收入：2024年营业总收入为152.76亿元，较2023年的249.33亿元下降38.73%。
• 毛利润：2024年毛利润为7.96亿元，较2023年的25.7亿元下降69.02%。
• 归母净利润：2024年归母净利润为-20.94亿元，较2023年的-17.52亿元下降19.50%。

利润率

• 销售毛利率：2024年销售毛利率为5.21%，较2023年的10.31%显著下降。
• 销售净利率：2024年销售净利率为-14.96%，较2023年的-7.10%进一步恶化。

资产与负债状况

• 资产负债率：2024年资产负债率为85.02%，较2023年的84.36%略有上升。
• 流动比率：2024年流动比率为1.07，较2023年的1.09略有下降。
• 速动比率：2024年速动比率为0.27，与2023年的0.28基本持平。

现金流与运营效率

• 经营活动现金净额/流动负债：2024年为-0.43%，较2023年的-1.21%有所改善，但仍为负值。
• 存货周转率：2024年为0.19，较2023年的0.25下降。
• 流动资产周转率：2024年为0.15，较2023年的0.21下降。
• 总资产周转率：2024年为0.13，较2023年的0.18下降。

盈利能力与股东回报

• 净资产收益率（平均）：2024年为-18.49%，较2023年的-13.32%进一步恶化。
• 投入资本回报率：2024年为-1.85%，较2023年的-1.37%下降。
• 总资产净利率：2024年为-1.73%，较2023年的-1.26%下降。

主营业务构成

• 物业销售及建筑管理服务：2024年主营收入为141.05亿元，占总收入的92.33%。
• 物业管理及其他相关服务：2024年主营收入为8.27亿元，占总收入的5.41%。
• 租金收入：2024年主营收入为2.68亿元，占总收入的1.75%。
• 酒店及相关服务：2024年主营收入为7645.9万元，占总收入的0.50%。

结论

绿地香港2024年的财务表现较为疲软，主要体现在营业收入和利润的大幅下滑，尤其是归母净利润由盈转亏，且销售毛利率和净利率均出现明显下降。公司的现金流状况和运营效率也面临一定挑战，尽管部分指标有所改善，但整体仍处于较低水平。未来，公司需要在提升盈利能力、优化现金流管理和增强运营效率等方面做出更多努力。

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