中亚烯谷集团（00063.HK）：2024年业绩显著增长但需关注现金流和债务风险

近期中亚烯谷集团（00063）发布2024年年报（币种：港元），证券之星财报模型分析如下：

营收与利润

中亚烯谷集团（00063.HK）在2024年的营业总收入达到1.35亿元，同比增长251.95%，这一显著增长主要得益于物业投资和新设立的建设服务业务。然而，归母净利润仅为256.5万元，同比增长2.23%，远低于营收的增长幅度。

主营业务表现

• 物业投资：租金收入从2023年的639.8万元增加到709.6万元，增幅为11%，主要由于每间公寓的平均租金收入增加。
• 建设服务：作为新设立的业务，建设服务在2024年贡献了2310.8万元的收入。
• 物业管理及其他相关服务：收入为1631.2万元，较2023年的2536.5万元有所下降。
• 园艺服务及销售植物：收入为627.7万元，较2023年的650.4万元略有减少。

盈利能力

尽管营收大幅增长，但公司的盈利能力仍显薄弱。销售净利率为1.90%，较2023年的5.70%有所下降。净资产收益率为0.82%，也低于2023年的1.90%。

财务健康状况

• 现金流：经营业务现金净额占流动负债的比例为10.87%，低于2023年的12.65%。此外，货币资金占总资产的比例仅为1.9%，货币资金占流动负债的比例为9.29%，显示出公司在现金流管理方面存在一定的压力。
• 债务状况：流动比率仅为0.26，远低于2023年的0.64，表明公司短期偿债能力较弱。
• 财务费用：财务费用占近3年经营性现金流均值的比例高达82.45%，进一步加剧了公司的财务负担。
• 应收账款：应收账款占利润的比例高达1258.56%，意味着公司可能存在较大的坏账风险。

总结

中亚烯谷集团在2024年实现了显著的营收增长，但归母净利润增长有限，且公司在现金流管理和债务水平方面面临较大挑战。未来，公司需要进一步优化财务管理，改善现金流状况，并加强债务控制，以确保可持续发展。

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