（原标题：港股异动 | 九龙仓置业(01997)跌幅扩大逾10% 上半年账面亏损扩大 管理层对零售复苏看法趋向保守）
智通财经APP获悉，九龙仓置业(01997)跌幅扩大逾10%，截至发稿，跌10.19%，报23.08港元，成交额2.84亿港元。
消息面上，九龙仓置业昨日发布2025年中期业绩，上半年集团收入64.07亿港元，同比减少1.45%；股东应占亏损24.06亿港元，同比扩大128.71%；期内，撇除投资物业重估减值，未经审核基础净盈利31.19亿港元，上年同期为31.23港元。九龙仓置业主席兼常务董事吴天海称，虽然次季起零售市况有正面信息，但是关键在于情况能否维持至第三季。如商户见到市况好转，自然就有信心进行新的投资和营业扩张，因此未能判断下半年零售市道会否出现突破性发展。
摩通大根发布研报称，九龙仓置业上半年租金收入按半年改善，但管理层在财报会上看法仍趋向保守，相信是由于下半年零售续租金预料将录低单位数跌幅，属市场预期之内。此外，该行指，公司旗下马哥孛罗酒店正评估推进资产提升计划，全面翻新预计需要资本开支约20亿元，最早2026年底启动，估计进行提升期间对租金收入将造成5%至6%暂时性影响。
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