港股概念追踪|住房市场成交活跃度提升 房地产市场或迎来新周期（附概念股）

（原标题：港股概念追踪|住房市场成交活跃度提升 房地产市场或迎来新周期（附概念股））

2025年3月份，住房市场成交活跃度提升，70个大中城市中，商品住宅销售价格环比上涨城市个数增加；一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比总体降幅收窄；各线城市同比降幅均继续收窄。

3月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅与上月相同。

其中，上海和深圳分别上涨0.7%和0.1%，北京和广州分别下降0.2%和0.1%。

一线城市二手住宅销售价格环比由上月下降0.1%转为上涨0.2%。其中，北京、上海、深圳分别上涨0.5%、0.4%和0.3%，广州下降0.2%。

交银国际发布研报称，根据克而瑞的初步数据，2025年3月前百开发商的全口径销售总额环比提升73.9%至3445亿元人民币。23家主要上市开发商3月销售环比增67.6%。其中多数开发商较去年同期跌幅均有所收窄。各线城市价格指数较去年同期跌幅有所收窄，国家统计局70大中城市新建商品住宅价格指数2月同比/环比分别下降5.2%/0.1%。

3月国务院政府工作报告首次将“稳住楼市股市”写入年度经济工作要求，并再次强调要“持续用力推动房地产市场止跌回稳”。

该行认为政策重心已从短期救市逐渐转向长效机制建设。预计“银四”市场或将持续修复。二级市场的需求将持续改善，一级市场将维持基本稳定。

中信证券研报表示，房地产新周期开启的信号已经出现。

房地产相关产业链企业：

中国海外发展（00688）、建发国际集团（01908）、越秀地产（00123）、绿城中国（03900）、融创中国（01918）、龙湖集团（00960）、远洋集团(03377)、万科企业(02202)、华润置地(01109)、旭辉控股(00884)等;

物管公司：华润万象生活(01209)、保利物业(06049)、中海物业（02669）、美的置业(03990)等。

房屋中介：贝壳-W(02423)、碧桂园服务(06098)