A股地产股尾盘暴拉！市场传出利好消息 涉及万科债务问题

（原标题：A股地产股尾盘暴拉！市场传出利好消息 涉及万科债务问题）

A股午后突然大爆发！

今天午后，A股券商股异动，天风证券直线涨停，华林证券、国联证券、华创云信、国盛金控、东方财富等跟涨。富时中国A50指数期货午后拉升涨超1%，上证50指数午后亦是直线拉升，日内涨超1%。值得一提的是，港股万科企业短线拉升，一度涨超18%，万科A涨停。

那么，究竟有何利好刺激？分析人士认为，从结构上看，市场可能主要由阿里和万科带动，港股内房股快速拉升，融创中国涨超15%。而随着成交量的放大，券商股亦成为拉升主力。据最新消息，深圳二手房市场也呈现快速回暖中，二手房周录得824套（含自助），环比增长3069.2%。与此同时，外围亦有关于万科的消息传出。

突然大涨

今天午后，A股和港股突然大爆发。

地产股是引领板块。A股地产股尾盘异动，特发服务涨超10%，万科A、卧龙地产涨停，中洲控股涨超8%，华夏幸福涨超7%，中交地产、德必集团涨超6%。港股内房股异动拉升，万科企业、融创中国涨超15%，世茂集团、新城发展、旭辉控股集团、富力地产、龙湖集团均涨超6%。

A股券商股尾盘亦明显异动，天风证券直线涨停，华林证券、国联证券、华创云信、国盛金控、东方财富等跟涨。上证50指数日内涨超1%。富时中国A50指数期货午后拉升涨超1%。

截至收盘，A股三大指数集体走高，沪指涨0.85%，深证成指涨1.43%，创业板指涨1.81%。沪深两市成交额接近1.7万亿元，较昨日小幅放量。

从消息面上看，深圳市房地产中介协会数据显示，随着春节假期结束，深圳二手房市场也呈现快速回暖中，二手房周录得824套（含自助），环比增长3069.2%。二手房录得量的统计方式是以二手房买卖合同发起时间为依据。据深圳市一家知名房地产中介公司数据显示，节后首个周末市场一二手房看房量快速回升，单日看房量已回升至去年10-11月高位水平，因带看到成交转化需要一定时间，目前成交恢复至节前1月的水平。但前端指标带看量的快速高位回升，对于后期成交形成有力支撑，楼市“小阳春”可期。

与此同时，市场亦传出关于万科的利好消息，涉及万科债务问题。这可能是带动今天下午股市走强的主要原因。因为，若房地产问题得以有效解决，外资对于中国经济的看法会积极向好。其实，今年以来，成都、杭州、上海、深圳、北京等多地出现高溢价成交地块，土地市场火热开局。已经说明了一些问题。

后市如何演绎？

从最近的盘面来看，近期市场轮动较为健康。前期是科技，今天又有银行、地产出来护盘。而且，从量能来看，亦较为良性。

德银此前表示，全球投资者往往对中国的投资严重不足，就像几年前他们回避化石燃料一样——直到市场惩罚那些做出非市场决策的人。不能忽视的是，中国拥有广泛而深厚护城河的公司。

瑞银最新表示，DeepSeek人工智能(AI)应用程序推动的中国股市上涨之路可能还未走完一半，因为良好的流动性和较低的利率可能会给AI概念股带来未来价值重估的机会。“根据4G、5G和云计算时代的经验，涨势通常会持续1—2年，我们认为相关股票的表现将跑赢50—100个百分点。”瑞银认为AI创造了一定的估值上升潜力，科技股将为沪深300指数和恒生中国企业指数贡献12%—20%。从历史上看，市场主题推动的A股涨幅大于港股。

开源证券认为，2025年政策积极下的三大镜像“以我为主”。首先，从低通胀到温和通胀；其次，从经济低预期（盈利持续下调）到经济超预期；第三，从风格的极致（机会集中）到风格的分散（机会丰富）。坚定政策信心，降低斜率预期，财政的重心在“扩大内需”；货币端“宽信用”重于“宽货币”。A股进入牛市第二阶段。