港股异动 | 内房股集体走低 行业整体业绩持续承压 政策效果持续性仍待观察

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智通财经APP获悉，内房股集体走低，截至发稿，融信中国(03301)跌4.84%，报0.59港元；世茂集团(00813)跌4.76%，报1.2港元；雅居乐集团(03383)跌4.3%，报0.89港元；中国海外发展(00688)跌2.06%，报15.18港元。

消息面上，2024年前三季度，26家样本房企营收为10045亿元，同比减少22.1%，延续22年以来的负增长态势；归母净利润为-251亿元，较23年同期的318亿元转亏；毛利率及净利率自20年起持续下滑，整体毛利率为13.3%，同比下降3.1个百分点；整体净利率为-1.8%，较去年同期的3.9%下降5.6个百分点。国金证券认为，尽管目前行业整体业绩持续承压，但一方面自9月末以来中央对地产止跌回稳的决心更加坚决，自上而下政策频发，10月楼市火热，全国新房及二手房销售均实现同环比正增长。

国信证券表示，自9月末中央政治局会议强调要促进房地产市场止跌回稳后，10月国新办发布会再次出台房地产增量政策，有效提振市场信心。10月楼市反弹明显，后续地产板块的行情演绎将取决于相关政策的落地进度以及基本面反弹能否持续。虽然从房企价值角度，在房价止跌、行业真实复苏前，基本面无法支撑房地产板块的趋势性行情。但从政策博弈角度，当下基本面越弱、过往政策效果一般，则重磅政策出台的预期越强，博弈行情将持续存在。