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港股异动 | 金辉控股(09993)跌超13%领跌内房股 机构称地产政策对新房销售影响仍需观察

来源:智通财经 2024-05-24 10:16:21
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(原标题:港股异动 | 金辉控股(09993)跌超13%领跌内房股 机构称地产政策对新房销售影响仍需观察)

智通财经APP获悉,内房股早盘继续走低,截至发稿,金辉控股(09993)跌13.5%,报3.46港元;富力地产(02777)跌6.31%,报1.04港元;融创中国(01918)跌4.94%,报1.54港元;万科企业(02202)跌4.4%,报6.52港元。

信银(香港)指出,中央出台一系列全国性放松措施,包括下调公积金贷款利率与首付贷款比例、央行新增 3000 亿保障性住房再贷款、打开按揭贷款利率下限限制等政策。整体而言,此次需求端的放松属于全国性的,而供给端则重点在于去库存。该行认为,经历近两年的调整,同时保交楼实际效果有限,潜在购房者的预期已经降至冰点。此次政策可能更多对于二手房的销售和供给产生正面促进,对于新房销售的影响大概率仍需观察。我们更多关注此次政策对于地产新旧动能转换的信号作用。

中金此前表示,考虑到从政策释放到基本面起效将存在一定的时滞及不确定性,伴随累积涨幅逐渐扩大,市场亦可能出现阶段性回调。并随之进入对政策效果的观察期。中原地产首席分析师张大伟认为,此次监管层推出的重磅政策内容很多,但目前看全国只有公积金政策降息已经落地。对于市场来说,其他几项政策各地会如何执行还要等细则,因此预计政策的影响将在本周以后逐渐在市场中得以显现。

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