中国海外发展（00688.HK）中期收入976亿元，股东应占溢利70.3亿元

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金吾财讯|中国海外发展（00688.HK）公布截至2026年6月30日止六个月未经审核中期业绩。期内集团实现收入976.00亿元，较上年同期的832.19亿元增长17.28%；本公司股东应占溢利70.30亿元，较上年同期的85.99亿元下降18.25%；本公司股东应占核心溢利79.30亿元。每股基本盈利0.64元，上年同期为0.79元。 房地产开发业务方面，收入918.60亿元，分部业绩113.27亿元。集团系列公司实现合约销售额1343.50亿元，同比增长11.80%；销售面积450.30万平方米，同比下降12.10%。其中，本集团合约销售额941.00亿元，合营及联营公司（不含中海宏洋）211.10亿元，中海宏洋191.40亿元。商业运营业务收入35.80亿元，其中写字楼收入17.20亿元，购物中心收入11.60亿元，长租公寓收入1.80亿元，酒店及其他商业运营收入5.20亿元。其他业务外部收入21.60亿元，其中物资采购和供应链管理服务外部收入20.50亿元，同比上升35.00%。 期内毛利率16.10%，分销及行政费用占收入比例2.80%。经营溢利125.47亿元，上年同期121.24亿元。财务费用净额3.56亿元，应占联营及合营公司溢利1.66亿元，所得税费用43.50亿元。 财务方面，于2026年6月30日，集团总借贷2372.20亿元，较2025年底减少101.50亿元；银行结余及现金1211.00亿元；净借贷比率27.20%，平均融资成本2.76%，资产负债率51.60%。期内销售回款780.10亿元，总经营回款852.00亿元；总资本支出382.00亿元（土地成本179.00亿元，建安支出203.00亿元），经营现金净流入285.20亿元。上半年境内外融资84.40亿元，净偿还债务90.70亿元。 土地储备方面，期内新增9幅地块，权益地价76.60亿元。于2026年6月30日，集团系列公司土地储备总建筑面积3350.00万平方米。 董事局宣派中期股息每股23港仙，总额25.17亿港元。