亨泰（00197.HK）拟5400.00万港元出售附属公司并售后租回物业

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金吾财讯|2026年6月30日，亨泰消费品集团有限公司（00197.HK）发布公告，于当日交易时段后，其全资附属公司Fiorfie Trading Limited（作为卖方）与买方林国兴先生（本公司主席、执行董事兼行政总裁）订立买卖协议，有条件同意出售目标公司士宏有限公司全部已发行股本，代价为5400.00万港元。完成交易后，目标公司将不再为本公司附属公司。同时，本公司全资附属公司上海润歆贸易有限公司（作为承租人）与上海士丰实业有限公司（作为出租人，为目标公司直接全资附属公司）订立售后租回协议，上海士丰实业有条件同意将位于上海市闵行区纪翟路1199弄1-5号的物业租回予上海润歆，建筑面积约21,820.58平方米，租期自开始日期起计三年，年租金为576.00万元人民币。物业主要用作本集团快速消费品贸易业务及农产品业务的物流中心。上述出售事项构成非常重大出售及关连交易，售后租回安排构成主要交易及关连交易，均须经独立股东于股东特别大会上批准。本公司将成立独立董事委员会并向独立股东提供意见，预期通函将于2026年7月31日或之前寄发。代价支付方面，买方已支付500.00万港元作为第一笔按金，并将于30个营业日内支付500.00万港元作为第二笔按金，另通过抵销初始租金付款331.20万港元（相当于人民币288.00万元），完成时支付3068.80万港元，余下1000.00万港元于完成后45个营业日内支付。代价参考目标集团于2026年5月31日的未经审核资产净值约5375.80万港元及物业初步估值约人民币5196.90万元厘定。预期出售事项将为本集团带来除税及开支前收益约1.22亿港元（其中包含释放汇兑储备约1.22亿港元），所得款项净额约5200.00万港元，拟用于发展快速消费品贸易及农产品业务、取得新产品独家分销权、一般营运资金及支付初始租金等。售后租回安排确保本集团物流营运无缝衔接，避免营运中断，并通过固定租金锁定三年成本。董事会认为交易条款公平合理，符合公司及股东整体利益。