天德地产（00266.HK）年度权益股东应占亏损2.45亿港元 同比收窄23.76%

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金吾财讯|天德地产（00266.HK）公布截至2026年3月31日止年度业绩，实现收入2.99亿港元，同比减少2.96%；毛利2.02亿港元，同比下降4.18%。投资物业估值变动前经营溢利1.74亿港元，同比下跌8.0%。年内投资物业估值亏损6.24亿港元，较上年的7.54亿港元收窄，导致经营亏损4.50亿港元。最终公司权益股东应占亏损2.45亿港元，较上年的3.22亿港元收窄23.76%；每股基本亏损0.52港元（2025年：0.68港元）。董事会建议派发末期股息每股0.08港元，连同中期息0.05港元，全年派息0.13港元（2025年：0.14港元）。 业务方面，集团核心投资物业国际广场年度租金收入约2.88亿港元，同比下跌约3.0%；于2026年3月31日出租率为81.2%，较上年的77.1%有所提升。其他投资物业包括荔枝角好运工业中心四层及广州一商业大厦一层亦持续贡献租金收入。经营溢利下降主要由于国际广场租金收入减少以及利息收入因利率下降而减少。融资成本由上年的1,123.90万港元降至739.20万港元。 于2026年3月31日，集团现金及现金等价物为5.84亿港元，银行借款2.00亿港元，资本负债比率2.9%（2025年：2.7%）。雇员人数37人，相关开支约3,220万港元。 管理层展望指出，尽管经济指标近期改善，香港营商环境仍充满挑战，零售业持续面对不确定因素，预计国际广场租金收入及集团经营业绩在下一财政年度将受到负面影响。