内房股全面走低 龙湖集团(00960)跌7.83% 1-5月数据显示行业投资与供给端延续收缩态势

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金吾财讯 | 内房股全面走低，碧桂园(02007)跌3.52%，雅居乐集团(03383)跌3.55%，中国金茂(00817)跌3.60%，中国海外宏洋集团(00081)跌3.70%，绿城中国(03900)跌4.02%，华润置地(01109)跌4.49%，远洋集团(03377)跌5.56%，世茂集团(00813)跌6.10%，龙湖集团(00960)跌7.83%。

开源证券研究指出，国家统计局发布2026年1-5月房地产行业核心运行数据，行业整体呈现销售小幅修复、投资持续探底的结构性分化格局。销售端来看，1-5月全国商品房销售面积3.13亿平，同比下降10.8%；销售额2.94万亿元，同比下降13.5%，降幅较1-4月有所收窄。同期商品房销售均价9376元/平，同比下降3.0%、环比上涨3.0%。5月单月销售均价同比、环比双双上行，且环比涨幅连续三月为正，房价边际企稳特征明确，高能级城市成交韧性相对更强，6月上旬重点城市成交同比亦实现正向增长。

供给与投资端依旧保持收缩态势，1-5月房屋新开工、竣工面积同比均大幅下滑，宅地成交规模持续走低，房企拿地开工链条持续收缩。同期全国房地产开发投资额同比下降16.2%，降幅有所扩大，房企整体资金压力仍存，国内贷款降幅持续加深，仅销售回款数据小幅改善。当前行业处于弱修复、高出清周期，核心城市结构性回暖逻辑持续强化，市场可关注优质信用房企、商住双轮驱动企业以及头部物业管理标的，同时需警惕销售、融资及政策落地不及预期的相关风险。