越秀地产（00123.HK）2025年度盈利预警：权益持有人应占盈利预计同比下降90%-95%

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越秀地产（00123.HK）发布了2025年度盈利警告。根据公司未经审核的综合管理层账目的初步评估，预计2025年度权益持有人应占盈利较2024年度同比下降约90%至95%，降至约人民币0.5亿元至1亿元；核心净利润同比下降约80%至85%，降至约人民币2.5亿元至3.5亿元。 盈利下降的主要原因包括：2025年度房地产市场仍处于深度调整期，市场信心与预期的实质性恢复仍需时间，导致售楼业务的入账销售毛利率同比有所下降；此外，整体入账销售项目结构出现阶段性变动，导致入账销售项目的平均权益占比较2024年度有所下降。 尽管盈利水平有所下降，越秀地产的财务状况保持健康安全。2025年度经营性现金流实现净流入超过人民币100亿元，年末现金结余超过人民币400亿元，资金储备充足。公司持续优化债务结构及融资成本大幅降低，年末借贷总额保持稳定，“三道红线”保持“绿档”，并维持惠誉投资级评级，展望上调至“稳定”，同时新增标普投资级评级，展望“稳定”。 2025年，越秀地产实现合同销售金额约为人民币1,062亿元，克而瑞行业排名保持在前十的位置，排名第九。公司科学把握市场节奏，全年获取优质土地23块，超过90%的投资额集中在北上广深、杭州及成都6个核心城市，资源布局结构进一步优化。