万科企业(02202)中期亏损扩大至119.47亿元 不派息

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金吾财讯 | 万科企业(02202)公告，截至2025年6月30日止六个月，公司股东应占亏损119.47亿元，同比增长21.25%，每股亏损1.01元，去年同期每股亏损0.83元。不派息。

期内，业绩亏损的主要原因如下：(1)房地产开发项目结算规模显着下降，毛利率仍处低位。(2)结合行业、市场和经营环境变化，考虑到业务风险敞口升高，新增计提了资产减值。(3)部分大宗资产交易和股权交易价格低于账面值。

期内，收入为1053.23亿元，同比减少26.23%。

分业务类型看，营业收入中，来自房地产开发及相关资产经营业务的营业收入为844.4亿元，占比80.2%；来自物业服务的营业收入为170.9亿元，占比16.2%。

扣除税金及附加前，房地产开发及相关资产经营业务的毛利率为2.6%，较2024年同期下降3.0个百分点（集团对经营性资产采用成本法核算，补回折旧摊销后，毛利率为6.3%）；其中开发业务的结算毛利率为1.2%。扣除税金及附加后，房地产开发及相关资产经营业务的营业利润率为-1.5%，同比下降3.4个百分点。集团物业服务毛利率13.9%，较2024年同期上升0.3个百分点。

期内，毛利为53.8亿元，同比减少44.27%。

上半年集团实现销售面积538.9万平方米，销售金额691.1亿元，同比分别下降42.6%和45.7%。集团在15个城市销售金额排名前三。