政策暖风频吹催化板块估值修复 内房股向好 美的置业(03990)涨11.85%

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金吾财讯 | 内房股向好，美的置业(03990)涨11.85%，绿城中国(03900)涨4.58%，远洋集团(03377)涨3.77%，新城发展(01030)涨3.76%，富力地产(02777)涨3.57%，融创中国(01918)涨3.38%，龙光集团(03380)涨3.37%，华润置地(01109)涨2.77%，金辉控股(09993)涨2.85%，中国海外发展(00688)涨2.70%，万科企业(02202)涨2.55%，中梁控股(02772)涨2.47%，越秀地产(00123)涨2.27%，中国海外宏洋集团(00081)涨2.25%，碧桂园(02007)涨2.20%，雅居乐集团(03383)涨2.17%，龙湖集团(00960)涨2.09%，中国金茂(00817)涨1.95%，建发国际集团(01908)涨1.82%，世茂集团(00813)涨1.15%。

华源证券研报指出，近日，北京五环外取消限购套数，公积金政策在首套认定、二套额度、积累速度及首付使用四方面优化；上海召开“十五五”规划大讨论座谈会，推动城市高质量发展；江苏省政府召开促消费工作专题会议；推动“好房子”建设方面，湖南省郴州市给高层住宅划下红线，限高26 层，容积率不得高于3.1；成都市出台《成都市好住房设计导则（试行）》；苏州出台姑苏区自主更新私有住房新规。公积金方面，温州优化调整住房公积金政策。

该机构认为，24 年 9 月以来，“稳楼市、稳股市”一直是中央层面的明确要求。4 月以来，中美贸易摩擦仍存不确定性，外部环境波动加大，稳住楼市股市对提振社会预期、畅通内需循环具有重要意义。今年以来，中央层面高频提及建设好房子和高品质住房，在政策导向和供需结构变化的契机之下，高品质住宅或将迎来发展浪潮。维持房地产“看好”评级。