内房股延续升势 碧桂园(02007)涨7.53% 二季度房地产贷款增速回升

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金吾财讯 | 内房股延续升势，截至发稿，碧桂园(02007)涨7.53%，雅居乐集团(03383)涨5.26%，融创中国(01918)涨3.06%，世茂集团(00813)涨2.38%，融信中国(03301)涨2.38%。

消息面上，7月22日，央行发布2025年二季度金融机构贷款投向统计报告，2025年二季度末，人民币房地产贷款余额53.33万亿元，同比增长0.4%，增速比上年末高0.6个百分点，上半年增加4166亿元。2025年二季度末，房地产开发贷款余额13.81万亿元，同比增长0.3%，上半年增加2926亿元。个人住房贷款余额37.74万亿元，同比下降0.1%，增速比上年末高1.2个百分点，上半年增加510亿元。

中泰证券研报表示，现房销售将对房地产行业的发展和房企经营模式产生长远的影响，后续仍需关注地方的落实情况及具体的配套支持政策。继续看好房地产板块的中长期配置机会，建议关注布局一二线城市、基本面稳健、安全边际较高的房企；港股方面可关注具备估值优势与弹性的龙头公司。

华安证券认为，在“止跌回稳”政策诉求下，同时7月底中央政治局会议召开在即，地产调控政策有进一步宽松预期，因此地产股正在经历一波阶段性估值修复机会，预测当前房地产板块的绝对收益仍有5%-15%左右的上行空间。