内房股普升 中梁控股(02772)涨3.75% 广州拟推“商转公贷款” 机构料地产扶持措施持续加码

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金吾财讯 | 内房股普升，中梁控股(02772)涨3.75%，雅居乐集团(03383)涨3.57%，远洋集团(03377)涨3.49%，融创中国(01918)涨3.33%，华润置地(01109)涨2.99%，融信中国(03301)涨2.80%，碧桂园(02007)涨2.63%，世茂集团(00813)涨2.63%，建发国际集团(01908)涨2.22%，龙光集团(03380)涨2.20%，旭辉控股集团(00884)涨1.92%，绿城中国(03900)涨1.68%，越秀地产(00123)涨1.56%，中国海外宏洋集团(00081)涨1.65%，中国金茂(00817)涨1.63%，中国海外发展(00688)涨1.28%，新城发展(01030)涨1.16%，龙湖集团(00960)涨1.14%。

广州住房公积金管理中心公开征求《广州商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款实施办法(暂行)》(征求意见稿)意见的公告提出，缴存人申请将其在广州市住房公积金贷款承办银行尚未结清的商业性个人住房贷款余额，当住房公积金个人住房贷款率低于75%时启动商转公贷款；当个贷率达到85%及以上时可采取防控措施，包括但不限于实行商转公贷款额度管控、预约申请等措施；当个贷率达到90%及以上时暂停。

开源证券研报称，2025年上半年销售初步企稳，预计后续针对房地产的政策仍将保持积极温和，预计将有更多积极的财政及货币政策出台，助力行业稳健发展。在积极的财政政策、适度宽松的货币政策下，存量收储及城中村改造工作有望加速推进，改善现有住房供求关系，加快止跌回稳进程。