21世纪教育(01598)所持石家庄两宗土地被拍卖 对集团日常运营并无重大影响

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智通财经APP讯，21世纪教育(01598)公布，于2025年4月11日，该公司收到高邑县人民法院出具的两份拍卖确认书。根据拍卖确认书，(i)石家庄泽瑞商业发展有限公司(石家庄泽瑞商业)(该公司的中国经营实体之一)所持土地IV(位于中国河北省石家庄市高邑县万城镇万城村的一幅土地，总面积为46,269.12平方米)的土地使用权的全部所有权;及(ii)石家庄泽瑞教育科技有限公司(石家庄泽瑞)(公司的中国经营实体之一)所持土地(位于中国河北省石家庄市高邑县万城镇万城村南的一幅土地，总面积为21,324.05平方米)的土地使用权的全部所有权，已分别拍卖予石家庄嘉阖泰物业服务有限公司及石家庄盈腾教育科技有限公司，拍卖价格分别为人民币3140.48万元及人民币974.4万元。

据悉，于2024年7月，石家庄泽瑞与嘉阖泰物业签订借款协议，据此嘉阖泰物业同意向石家庄泽瑞提供本金额为人民币1250万元的借款，石家庄新天际教育科技有限公司(新天际教育)与石家庄恒丰典当有限公司(恒丰典当)签订借款协议，据此恒丰典当同意向新天际教育提供本金额为人民币1250万元的借款。就上述借款，石家庄泽瑞商业作为担保人，将其名下土地IV的土地使用权分别抵押予嘉阖泰物业和恒丰典当作为担保。由于政府监管原因，石家庄泽瑞和新天际教育未能按合同约定如期偿还嘉阖泰物业和恒丰典当的本金、利息，恒丰典当行使其作为债权人的权利，将抵押物(即土地IV的土地使用权)进行拍卖。拍卖所得款将先用作全额清偿欠付嘉阖泰物业的本金和利息，余款将用作偿还本金和利息以全额清偿欠付恒丰典当的款项。

另外，于2024年6月，石家庄泽瑞与恒丰典当签订借款协议，据此恒丰典当同意向石家庄泽瑞提供本金额为人民币1000万元的借款，石家庄泽瑞将其名下土地的土地使用权抵押予恒丰典当作为担保。由于政府监管原因，石家庄泽瑞未能按合同约定如期偿还恒丰典当本金、利息，恒丰典当行使其作为债权人的权利，将抵押物(即土地的土地使用权)进行拍卖。拍卖所得款将用作偿还本金和利息以部分清偿欠付恒丰典当的款项。

紧随拍卖后，石家庄泽瑞商业不再持有土地IV的土地使用权的任何权益，石家庄泽瑞不再持有土地的土地使用权的任何权益。

由于该集团在土地IV和土地上没有营运，董事会认为拍卖对集团日常运营并无重大影响。