内房股盘初延续昨日升势 金辉控股(09993)涨近3% 机构指房地产新周期开启信号已经出现

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金吾财讯 | 内房股盘初延续昨日升势，融信中国(03301)涨6.13%，金辉控股(09993)涨2.80%，华润置地(01109)涨2.41%，融创中国(01918)涨2.63%，世茂集团(00813)涨2.60%，龙光集团(03380)涨2.41%，雅居乐集团(03383)涨2.22%，绿城中国(03900)涨2.20%，远洋集团(03377)涨2.19%。

华泰证券表示，进入二季度，该行认为从多个角度来看，房地产行业正迎来增量政策窗口：前瞻数据已出现季节性回落，步入传统的政策窗口期的同时，又迎来美国关税超预期，该行认为此时出台增量政策具有较强的可能性和迫切性，政策可能性方向主要是限制性政策放松、降利率、收储及城中村改造等。考虑到一线城市的政策释放空间更大，该行更加看好以一线城市为代表的核心城市复苏节奏，以及在对应区域拥有储备或新获取资源的房企的估值修复，继续推荐具备“三好”逻辑的地产股，同时业绩与现金流稳健的物管公司亦有望受益于市场止跌回稳。

中信证券表示，房地产新周期开启的信号已经出现，但房价止跌还需政策临门一脚。相信2025年4月—5月是政策前置的关键窗口期，主要的可能政策包括进一步降低居民购房资金成本，合理满足改善置业需求，扩大存量土地收储和加强对房企的流动性支持。中信证券认为房价将迎来长周期的底部，看好能建设好房子、在运营好资产、在提供好服务的房地产开发企业和服务平台。