【券商聚焦】中泰国际：今年房地产“银四”是否灿烂仍需待观察

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金吾财讯 | 中泰国际表示，上周(至3月30日)30大中城市商品新房成交量达272万平方米，同比下跌17.8%，差于前周的0.9%同比下跌，环比上升30.2%，优于前周的22.7%环比上升。不同类别城市皆同比下跌。上周同比变化率：一、二、三线城市分别为-13.2%、-20.4%、-16.8%(前周同比：+23.1%、-10.4%、-4.9%)。

2025年首周至今北京一手商品住宅累计成交量为123万平方米，同比下跌10.0%，优于前周的14.6%跌幅。上海累计成交量为248万平方米，同比上升13.0%，差于前周的26.1%升幅。广州累计成交量为162万平方米，同比上升37.5%，差于前周的44.6%升幅。深圳累计成交量为91万平方米，同比上升83.1%，差于前周的89.9%升幅。

该行指，4月是传统销售旺季。该行却认为今年“银四”是否灿烂仍需待观察。虽然近期每周新房成交量持续环比上升，但是每周同比变化却转势，由3月第一周(至3月9日)的同比上升15.5%，涨幅渐渐收窄，至前周及上周的分别同比下跌0.9%及17.8%。近周政策也呈现空白期，没有新增重大政策出台。内房港股投资方面，该行维持关注较稳健的开发商。