中银香港(02388)：料今年净息差面对一定压力 商业地产风险可控

（原标题：中银香港(02388)：料今年净息差面对一定压力 商业地产风险可控）

智通财经APP获悉，中银香港(02388)副总裁兼财务总监刘承钢表示，减息环境对银行带来非常大的挑战和压力，银行要动态管理好资产和负债，去年该行的净利息收入及净息差也取得不俗成绩，该行在今年首季最核心的工作要控制好存款成本，而目前整个港元的流动性非常充裕，港元利率也有走低的趋势，美联储的减息政策还有一定的不确定性，料今年净息差在减息背景下将面对一定压力，该行会继续控制好存款成本，也会继续锁定一些高收益的投资。

管理层指，根据香港《公司条例》修订，积极研究股份回购公司治理流程，修改发行及回购股份一般性授权，拟允许实施库存股。

中银香港指，截至2024年底，公司客户房地产相关贷款合计为3362亿港元，比上年底降8.5%;占集团客户贷款20%，比上年底降1.6个百分点。投向香港、内地、东南亚及其他地区使用贷款占比分别为76.5%、16%、2.8%及4.7%。

副总裁兼风险总监徐海峰表示，在非内房企业贷款方面，截至2024年底，非内房企业贷款规模2509亿港元，比上年底降8.8%，占集团客户贷款比重14.96%，比上年底降1.2个百分点，客户多数为香港本地大型蓝筹企业，超过60%涉及上市集团，财务状况相对稳定。85%投向香港使用，接近6成为物业发展类贷款;5.7%用于内地。而建筑贷款约占17%;抵押贷款约占30%，平均LTV比率不高于50%;无抵押贷款占比53%，主要集中于上市集团。不良率为1.37%，比上年底升1.24个百分点，主要因个别香港本地中小型房地产企业贷款降级。

至于内房企业贷款方面，总规模为852亿港元，比上年底跌8.2%，占集团客户贷款比重5.1%，比上年底降0.4个百分点。不良贷款比率7.3%，比上年底降2.6个百分点，不良贷款拨备覆盖率(不含抵押品)为85.8%，比上年底增15.7个百分点。

徐海峰提及，虽然在商业地产方面有一定的压力，但整体风险可控，而且从整体贷款资产质量来看，有信心能跑赢大市，在拨备方面，会遵循审慎拨备政策做到充分拨备，整体上拨备水平该行会保持平稳。

至于香港房地产风险，徐海峰指出，现时发展商面对的压力有几方面，包括写字楼空置率高，亦因为高息环境令个别客户还款能力受压，该行会保障银行权利，同时希望与客户共渡时艰，可与客户讨论可行方案，而有个别地产商以抵押贷款置换无抵押贷款，定价则要综合看市场和客户情况。