LHN(01730)计划扩张各业务分部

（原标题：LHN(01730)计划扩张各业务分部）

智通财经APP讯，LHN(01730)发布公告，本集团的空间优化业务仍为本集团主要收益来源，得益于2025财年第一季度工业、商业及住宅物业的业务活动。

于2025财年第一季度，本集团新增45间房，以管理位于453 Balestier Road的一处物业。于2024年12月31日，本集团管理2,915间房，分布于其新加坡Coliwoo共居项目及85 SOHO海外项目，而于2024年9月30日管理2,895间房。

于2024年12月31日，我们的工业、商业及Coliwoo共居空间(不包括合营物业及正在逐步移交者)的综合占用率表现持续强劲，维持95%以上高水平。

于2025财年第一季度，本集团已透过其附属公司Industrial & Commercial Facilities Management Pte. Ltd. 获得29份新合约及重新中标75份现有设施管理(设施管理)合约。

多年来，本集团通过实施先进技术最大限度利用空间并提升效率，不断增加其于新加坡停车场业务的市场份额。于2024年12月31日，本集团于新加坡管理总计100个停车场，有逾27,000个停车位，而且于香港管理两个停车场，有逾700个停车位，预期将于2025年4月租约到期后停止运营。

于2024年12月31日，本集团将其太阳能总发电量保持在约8.8兆瓦。

此外，于2024年12月31日，本集团及其合资企业共有19个电动车充电站点。

壮大本集团物业开发业务分部：

迄今为止，本集团已为其新建成的位于55 Tuas South Avenue 1的LHN Food Chain食品工厂发出六份购买选择权。

于2025年2月14日，本集团与另外两名合作伙伴成立合资企业，以收购及重建位于30、30A、30B、32、 32A及32B Lorong 22 Geylang Singapore 398687以及32D、32E、32F、32G、32H及32J Lorong 22 Geylang Singapore 398689的物业，占地面积为1,179.29平方米。本集团获委任为独家项目管理公司，旨在将该物业改造成有分层地契的商业大厦，作零售及办公用途，估计可出售面积超过28,000平方英尺。

位于Geylang的项目将是本集团在物业开发业务分部的第二个项目，第一个是位于55 Tuas South Avenue 1的 LHN Food Chain食品工厂。此项战略举措符合其壮大物业开发业务以使本集团收益来源多样化的目标。

进一步扩大Coliwoo组合：

本集团预期，短期及长期租赁需求在2025年仍将保持强劲，其因有二。

第一，本年度，在宏观经济状况改善及就业增长的支持下，新加坡私人住宅租赁价格预期将上涨2-4%。新房供应量预计将由2024年的估计9,103套及2023年的19,968套，大幅下降至2025年的约5,348套，尤其是在郊区及城市边缘地区，此有望提高租金价格。预期外派人员僱用增加及组屋公寓供应有限将进一步支撑租赁需求。

第二，根据新加坡旅游局的资料，国际游客到访量持续稳步回升，预期2025年新加坡将接待1700万至1850万名国际游客，较2024年的1650万名有所增加。游客人数不断增加将推动稳健的短期住宿需求。

为满足不断增长的租赁需求，本集团已制定了壮大Coliwoo组合的路线图。于2025财年，本集团将推出叁处全新Coliwoo物业，分别位于Arab Street、Balestier Road及Upper Bukit Timah Road。该等项目包括一间酒店、一处住宅及一间服务式公寓，均位于保育、古迹及市中心区域，并将为目前营运增加逾130间房。此外，位于Middle Road及Armenian Street的另外两个Coliwoo项目亦将于下一个财政年度推出。

扩大Work+Store旗下的气候控制储存供应

工业物业业务方面，Work+Store已推出空调储存及专用储酒空间，扩大其服务供应。首个配置该等新设施的场所为202 Kallang Bahru，迎合企业及个人寻觅气候控制环境放置温度敏感物品的需求。在此扩张的基础上， Work+Store计划于2025财年第二季度在38 Ang Mo Kio场所推出另一个空调储存设施，进一步加强储存解决方案的范围，以满足对气候控制空间的需求。

增加本集团绿色能源产能

本集团的能源业务已准备就绪，以支持新加坡推行的绿色倡议。预期将有更多的太阳能合约及电动车充电项目持续推动该分部增长。本集团的目标是在2025财年将太阳能发电量增加至13兆瓦。我们亦将继续投资于技术及创新，通过从建筑物屋顶以外的表面收集太阳能，最大限度地提高我们的发电能力。

贤能集团有限公司执行主席、执行董事兼集团董事总经理林隆田表示：“回顾2025财年第一季度，我们欣慰地看到，在踏入新的财政年度之际，我们各在管物业占用率稳健，并在设施管理业务方面取得新的业务交易。展望未来，我们将继续在新加坡及东盟地区实施共居业务扩张计划，同时也致力完成LHN Food Chain单位的销售。此外，我们的物业开发及能源业务计划将为持份者创造更多价值，为我们的可持续增长奠定有利基础。”