内房股部分回暖 龙湖集团(00960)涨3.73% 机构指土地市场持续改善是市场复苏的前提

（原标题：内房股部分回暖 龙湖集团(00960)涨3.73% 机构指土地市场持续改善是市场复苏的前提）

金吾财讯 | 内房股部分回暖，龙湖集团(00960)涨3.73%，越秀地产(00123)涨3.35%，华润置地(01109)涨3.1%，中国海外发展(00688)涨3.01%，中国海外宏洋集团(00081)涨2.38%。

国家统计局公布数据显示，2024年12月份，70个大中城市中，一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比总体降幅收窄；一二三线城市同比降幅均继续收窄。12月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降3.8%，降幅比上月收窄0.5个百分点。一线城市二手住宅销售价格同比下降6.7%，降幅收窄1.3个百分点、。12月份，二线城市新建商品住宅销售价格同比下降5.4%，降幅比上月收窄0.4个百分点；二手住宅同比下降7.9%，降幅收窄0.5个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比下降6.2%，降幅收窄0.3个百分点；二手住宅同比下降8.4%，降幅收窄0.4个百分点。

国家统计局局长康义表示，2024年一揽子增量政策出台以后，我国房地产市场成交趋于活跃，市场供需关系改善，房价有所回稳，房地产市场的回暖也带动相关行业改善。下阶段，我国房地产市场有望继续改善。

华福证券研报对土地市场数据进行复盘，总结出以下三条线索：1）三线城市土地市场供给出清更为明显，在本轮市场周期中率先复苏；2）相较于一二线，三线城市土地价格有显著调整，促使市场出现以价换量情况；3）部分三线城市存在较多城投托底行为，或对数据层面有一定支撑。该行认为，本轮房地产市场复苏中，通过房价企稳带动的房企拿地复苏，将领先于销售回暖、进一步向开工传递，土地市场持续改善，是本轮市场复苏的前提。目前土地市场仍处于整体热度偏低、区域边际回暖的状态，伴随销售端回稳持续推进，有望迎来土地市场整体回温。