美丽华酒店(00071.HK)拟31.2亿港元收购香港九龙金巴利道物业

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格隆汇1月15日丨美丽华酒店(00071.HK)公告，董事局欣然公布，买方Mira HK Holdings Limited(公司全资附属公司)、卖方Kinsford International Limited(恒基兆业地产全资附属公司)及恒基兆业地产(作为卖方担保人)于2025年1月15日，订立买卖协议；据此，买方同意有条件地从卖方收购出售权益，其中包括出售股份(即目标公司Solution Right Limited唯一已发行股份)及出售贷款，总代价为港币31.2亿元(可予以调整)。

该收购完成须待条件达成，即(i)该交易获独立股东批准；及(ii)买方信纳高远投资对目标物业拥有妥善业权后，方可作实。完成将于条件获达成或豁免(如适用)后第5个营业日(或卖方与买方书面同意的其他日期)进行。完成后，目标集团内公司(包括目标物业的唯一拥有人高远投资)将成为公司间接全资附属公司及目标集团财务业绩将于集团财务报表内综合入账。

目标集团主要资产为目标物业，包含该地段及建于该地段上并于1957年落成，位于香港九龙金巴利道16号，现名为"香槟大厦(Champagne Court)"的一幢楼高10层及附带天台楼层的综合大楼。根据买卖协议，目标物业并不会于完成时移交予买方。卖方须促使拆卸建于目标物业上现有建筑物，按已经批准建筑图则，并具有主要特点，且根据所有适用法例及规则，将目标物业重建为与问月酒店水准相符或较佳的新酒店。卖方须促使重建以应有速度进行，并于最后移交日期或前完成。除买方负有支付代价责任外，集团(包括完成后目标集团)无须就重建向卖方或恒基集团内任何其他公司或就与重建有关的合约向任何承建商支付任何其他款项。

新酒店毗邻乃由集团营运的酒店The Mira Hong Kong。根据由建筑事务监督于公告日期前已经批准相关建筑图则，新酒店将为楼高23层酒店，附设商铺并座落于两层地库上的综合项目，总楼面面积约137,885平方尺，包含99间酒店客房、店铺、餐厅、宴会厅、约21个私家车车位及约2个电单车车位。