永义国际(01218)拟向高山企业(00616)出售香港4间商铺 12月15日齐复牌

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智通财经APP讯，永义国际(01218)及高山企业(00616)联合公布，于2022年11月30日，Easyknit Properties(永义的一间全资附属公司)与高山订立买卖协议，Easyknit Properties拟向高山出售安昌国际有限公司、日兴投资有限公司、宏诚投资有限公司及侨万投资有限公司的全部已发行股本，及Easyknit Properties同意促使以总代价3.4亿港元减去完成日未偿还银行贷款金额，向高山或其代理人转让出售贷款。永义、高山已申请股份自2022年12月15日(星期四)上午9时正起于联交所恢复买卖。

于本联合公佈日期，未偿还银行贷款的本金总额约为1.26亿港元。

据悉，各出售公司的唯一重大资产为位于香港的一间单独商业物业。公司A的唯一重大资产为物业A，物业A为位于九龙胜利道1号、1A号及3号胜利道一号地下的商铺A。物业A坐落于一间2011年竣工的发展物业。物业A的可出售面积为1538 平方尺。公司B的唯一重大资产为物业B，物业B为位于九龙胜利道1号、1A号及3号胜利道一号地下的商铺B。物业B坐落于一间2011年竣工的发展物业。物业B的可出售面积为502平方尺。公司C的唯一重大资产为物业C，物业C为位于九龙胜利道1号、1A号及3号胜利道一号首层的商铺C。物业C坐落于一间2011年竣工的发展物业。物业C的可出售面积为1913 平方尺。公司D的唯一重大资产为物业D，物业D为位于香港恩平道50号地下的一间商铺。物业 D坐落于一间1954年竣工的发展物业。物业D的楼面面积约为1200平方尺。

高山应按以下方式向Easyknit Properties支付购买价款净额2.14亿港元：高山于签署买卖协议后以现金向Easyknit Properties支付按金合共50万港元;高山应于完成日以现金向Easyknit Properties或其代理人支付合共450万港元，Easyknit Properties应保留按金作为购买价款净额的一部分;及购买价款净额的结余2.09亿港元将透过于完成日发行的2023年可换股票据予以偿付。

公告称，透过出售出售公司来出售该等物业为永义防守策略的一部分，旨在审慎保留其现金流量，不用于(以其自有现金资源)拨付相关现金流出净额所需款项。出售该等物业会导致永义及其股东变现收益约200万港元;会导致永义及其股东于完成时获得现金流入总额约500万港元;会透过2023年可换股票据的利息为永义提供定期的收入来源;会减少永义对该等物业的现金费用(总计而言超出租金收入)，而永义透过高山应占的权益将允许其继续间接分享该等物业所有权带来的收益，毋须以自有资源拨付相关的现金流出;会大幅减少永义及其股东就该等物业面临的财务风险;及提高永义对住宅市场的专注度。于出售事项后，现金流出将以高山的资源拨付，不会影响永义自身的现金资源。