港股异动 | 物管股延续涨势宝龙商业(09909)暴涨30% 机构称部分优质物业公司一二级市场估值已倒挂_港股频道

物管股早盘延续涨势，截至发稿，宝龙商业(09909)涨28.36%，报6.2港元；融创服务(01516)涨20%，报3.84港元；世茂服务(00873)涨9.19%，报2.97港元；雅生活服务(03319)涨7.53%，报9.71港元。

（原标题：港股异动 | 物管股延续涨势宝龙商业(09909)暴涨30% 机构称部分优质物业公司一二级市场估值已倒挂）

智通财经APP获悉，物管股早盘延续涨势，截至发稿，宝龙商业(09909)涨28.36%，报6.2港元；融创服务(01516)涨20%，报3.84港元；世茂服务(00873)涨9.19%，报2.97港元；雅生活服务(03319)涨7.53%，报9.71港元。

国金证券此前表示，物业公司轻资产的商业模式决定了其有息负债少，而现金充裕，整体经营风险远小于房企。截至2022年上半年，多数物业公司处于净现金状态。

该行认为，随着地产政策风向转变，重磅政策不断出台，物业板块的估值已略有修复，但目前仍有不少物业公司每股净现金/股价的比例在50%以上，甚至部分公司账面净现金已超过市值。此外，部分优质物业公司当前二级市场估值已低于一级市场的并购估值。

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