远洋集团(03377)发布中期业绩，股东应占亏损10.87亿元，同比盈转亏

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智通财经APP讯，远洋集团(03377)发布截至2022年6月30日止6个月中期业绩，该公司取得营业额人民币234.12亿元(单位下同)，同比增加14.13%;股东应占亏损10.87亿元，去年同期溢利10.1亿元;每股亏损0.143元。

公告称，集团2022年上半年营业额为234.12亿元，较2021年同期的205.13亿元上升了14%。物业开发业务保持着最大的贡献，其营业额约占集团总营业额的79%。于2022年上半年，来自于北京、环渤海、华东、华南、华中及华西区域的物业开发收入占比分别为13%、36%、13%、10%、23%及5%。集团将继续维持一个均衡搭配的项目组合，减轻个别市场波动的风险及更有效使用资源，使集团得以专注发展其未来重点发展的项目。

2022年上半年，公司拥有人应占亏损主要原因包括于本期间兑美元的贬值造成的汇兑亏损;分占合营企业溢利下降;及国内整体房地产市场低迷及新冠肺炎疫情持续导致毛利率下降。集团管理层将会继续专注于提升股东回报，并以此为日常工作的目标。

此外，集团及其合营企业和联营公司的土地储备于2022年6月30日下降至4948.4万平方米(于2021年12月31日：5313.5万平方米)，而土地储备应占权益部分则相应下降至2652.7万平方米(于2021年12月31日：2850.3万平方米)。于2022年上半年，集团及其合营企业和联营公司购入5幅土地，总楼面面积及应占权益面积分别约为42.4万平方米及33.4万平方米。新购入土地均为住宅开发类项目，平均购买成本为每平方米约6000元。于2022年6月30日，按可售总楼面面积，集团土地储备的每平方米平均土地成本约为6700元(于2021年12月31日：6600元)。

于2022年6月30日，集团现金资源总额(包括现金及现金等价物，以及受限制银行存款)共计196.42亿元。集团约74%(2021年12月31日：89%)的现金资源为，余下的主要为美元及港币;流动比率为1.71倍;连同尚未使用的授信额度约2182.84亿元，集团对其流动性充满信心。

于2022年6月30日，集团净借贷比率(即贷款总额减去现金资源总额再除以权益总额)约105%(2021年12月31日：85%)。净借贷比率上升主要是由于今年上半年持续受到国内房地产市场低迷，整体销售额显著下降，行业融资环境严峻等极端因素叠加的影响，导致资金回笼速度仍然较慢，加上兑美元贬值幅度较大，使净借贷比率短暂上升。面对整体国内房地产融资环境的急剧恶化，得益于主要股东及金融机构的鼎力支持，集团保持经营稳定。于2022年下半年，随着房地产宏观调控政策陆续松动，集团也将继续积极主动进行债务管理，改善净借贷比率，以维持集团有足够资金开展各类业务。