华人置业(00127)发盈喜，预期上半年股东应占溢利7.8亿港元至9.6亿港元 同比扭亏为盈

（原标题：华人置业(00127)发盈喜，预期上半年股东应占溢利7.8亿港元至9.6亿港元 同比扭亏为盈）

智通财经APP讯，华人置业(00127)发布公告，集团预期于截至2022年6月30日止六个月可能取得收入显著增加58%至68%以及公司拥有人应占的综合溢利净额7.8亿港元至9.6亿港元(与截至2021年同期的收入7.26亿港元及公司拥有人应占的综合亏损净额3700万港元相比)。

以下为引致收入显着增加及产生溢利的主要原因：收入及溢利的增加来自于一项非上市股本证券的股息收入。于本期间，集团确认来自一间持有位于香港物业发展项目的接受投资公司的一笔股息收入9.5亿港元(2021年：无)。随着该接受投资公司确认销售及溢利，该接受投资公司宣派股息以致于确认该笔股息收入时为集团的收入及溢利带来贡献。另一方面，该接受投资公司的账面值于宣派股息时减少相应金额及于本期间集团将于其他全面收益/支出中确认该减少为亏损

投资物业的公允价值变动转亏为盈。集团就投资物业于2022年6月30日进行重估，较2021年12月31日的公允价值相比，于本期间将取得的公允价值变动收益约1.04亿港元(2021年：亏损12.3亿港元)。本期间公允价值变动收益主要来自位于英国的投资物业的公允价值增加所致。未变现的公允价值变动乃非现金项目，对集团的现金流量并无构成影响。

证券投资及财资产品的业绩转盈为亏。该亏损主要包含证券投资及财资产品的已变现收益、未变现亏损以及利息/股息收入。于本期间，集团出售若干通过损益以反映公允价值的证券投资及财资产品，当中主要包含于中国香港或其他地区上市的股本证券、债券及结构性产品。预计该出售带来已变现收益净额约2500万港元(2021年：1.73亿港元)及公允价值变动的未变现亏损净额约2.13亿港元(2021年：4.11亿港元)，将于本期间于损益中确认。集团亦取得利息/股息收入减少，当中包括通过损益以反映公允价值的证券投资及财资产品的利息/股息收入约1700万港元(2021年：2.05亿港元)以及并无来自通过其他全面收益以反映公允价值的上市股本投资的股息收入(2021年：1.57亿港元)。