（原标题：瑞安房地产(00272)发盈警 预期上半年股东应占溢利净额降至约4.3亿元）
智通财经APP讯，瑞安房地产(00272)公布，预期2022年上半年取得股东应占溢利净额约人民币 4.3 亿元，而去年同期股东应占溢利净额人民币 10.82 亿元。
公告称，溢利减少主要由于于2022年中期产生汇兑亏损;物业销售所确认的收入和溢利减少，部分原因是由于疫情，住宅单位的建设进度及交付予买家的延迟，及疫情管控措施对租金和相关收入带来不利影响。
此外，公司预期于2022年6月30日，该集团的净负债比率将约为 48%，相较2021年12月31日的30%。净负债比率上升的主要原因是由于2022年6月该集团运用内部资源赎回 6 亿美元 6.40%于2022年可赎回的优先永久资本证券时，权益减少，导致净负债比率增加 13%。 公司亦预期于2022年6月30日，该集团的现金及银行存款总额约人民币 129 亿元。
相较2021年同期，该集团2022年上半年的合约物业销售额增加 55%至人民币 187 亿元。于2022年6月30日，该集团(包括合营公司及联营公司)已锁定的销售总额为人民币 437亿元，将于202年下半年及其后交付并于集团财务报告中确认。
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