越秀地产(00123)斥资约25.96亿元中标广州市海珠区琶洲西区新港东路及锌片厂地块

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智通财经APP讯，越秀地产(00123)公布，于2022年7月18日，透过广州越秀华城房地产开发有限公司(该公司实际拥有约 95.48%权益的附属公司)(“越秀华城”)，通过公开挂牌方式以人民币14.86亿元成功竞得广州市海珠区琶洲西区新港东路地块;及透过联合体(定义见下文)通过公开挂牌方式以人民币11.1亿元成功竞得广州市海珠区锌片厂地块

海珠区新港东路地块占地面积约1.55万平方米，总可建筑面积约12.01万平方米，其中计容建筑面积约8.81万平方米。海珠区新港东路地块性质拟为商住用地。越秀华城在海珠区新港东路地块(除以下配建要求的部分)兴建的居住房屋均拟作出售用途。

根据出让条件，越秀华城须于海珠区新港东路地块内配建计容面积约为3.41万平方米的拆迁安置办公物业，以及按要求建设广州市重点工程项目，配建工程成本预计约人民币5.9亿元，该公司计划通过外部融资(包括房地产开发贷款)或销售回笼资金，为有关成本提供资金。建成后，配建工程将无偿移交给广州市政府指定部门。

海珠区新港东路地块位于广州市海珠区琶洲西区核心 CBD，超过三十家知名企业如阿里巴巴、腾讯、小米等总部大楼落址于此地区。董事会认为，该公司以合理成本收购海珠区新港东路地块，并将增加该公司的优质土地储备。

海珠区锌片厂地块占地面积约4.38万平方米，总可建筑面积约21.87万平方米，其中计容建筑面积约15.02万平方米。海珠区锌片厂地块性质拟为商住用地。项目公司在海珠区锌片厂地块(除以下配建要求的部分)兴建的居住房屋均拟作出售用途。

根据出让条件，项目公司须于海珠区锌片厂地块内配建计容面积约为 9.11万平方米的安置住宅、商业物业及地下车位，配建工程成本预计约人民币9.22亿元，项目公司计划通过外部融资(包括房地产开发贷款)或销售回笼资金，为有关成本提供资金。建成后，配建工程将无偿移交给广州市政府指定部门。

海珠区锌片厂地块位于广州海珠区珠江后航道沿线广纸片区，西侧可享江景资源，轨道交通便利，同时周边商业、教育、医疗等配套成熟。董事会认为，联合体以合理价格收购海珠区锌片厂地块，并将增加该公司的优质土地储备。